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Cercate spazio, tranquillità e un pezzo di terra per realizzare le vostre idee? Questa classica corte nel Jerichower Land offre una casa abitabile, diversi edifici accessori e un ampio terreno di circa 5.000 m² – ideale per allevamento di animali, autosufficienza, laboratorio o semplicemente per chi desidera vivere nel verde.
La casa con ca. 140 m² di superficie abitabile (piano terra ca. 105 m², piano superiore ca. 35 m²) è attualmente vuota ed è pronta per essere abitata. Lo stato complessivo è curato, ma necessita di ristrutturazione. Tetto e impianto elettrico sono già stati modernizzati: il tetto della casa è stato rifatto nel 2005 ed è a tenuta, bagno ed elettricità sono stati rinnovati nel 2014, le finestre sono state sostituite gradualmente tra il 2010 e il 2016 con finestre in plastica e il riscaldamento a gas naturale risale al 2016. Non sono noti problemi di umidità nel seminterrato o nella muratura.
Attraverso il cortile interno pavimentato si raggiungono il grande fienile in mattoni e il fabbricato della stalla – entrambi ampliabili e con grande potenziale per progetti propri (laboratorio, deposito, ricovero per animali, appartamento indipendente o per vacanze).
Dietro la corte si estende un prato recintato con alberi secolari e frutteto sparso – attualmente utilizzato come pascolo (ad es. per pecore, adatto anche per cavalli). Di questa superficie di circa 3.500 m², ca. 2.000 m² sono destinati a terreno edificabile.
L'acqua potabile proviene dalla rete pubblica, internet è disponibile. Le acque reflue attualmente confluiscono in una fossa di raccolta.
Certificato energetico: certificato di fabbisogno energetico, classe di efficienza energetica H, fabbisogno energetico finale 409,1 kWh/(m²·a), vettore energetico principale legna da ardere/gas naturale E, anno di costruzione dell'edificio 1905.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Classica corte con cortile interno pavimentato - Grande fienile in mattoni, ampliabile - Fabbricato della stalla direttamente presso la corte, ampliabile - Diversi sottotetti ampliabili - Riscaldamento a gas naturale, impianto del 2016 - Bagno ed elettricità modernizzati nel 2014 - Finestre (in plastica) sostituite tra il 2010 e il 2016 - Tetto della casa rifatto nel 2005, a tenuta - Acqua potabile: rete pubblica - Acque reflue: fossa di raccolta - Allacciamento internet presente - Terreno recintato con alberi secolari e frutteto sparso
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Dettagli della posizione
Neuenklitsche si trova nel Jerichower Land tra l’Elba e l’Havel – una delle regioni naturali più tranquille e incontaminate della Germania orientale. Boschi, prati e laghi balneabili caratterizzano l’ambiente e lo rendono particolarmente attraente per gli amanti della natura.
Distanze: Genthin (servizi completi): ca. 13 km / 15 Min. Brandenburg an der Havel: ca. 35 Min. Magdeburg: ca. 50 Min. Potsdam: ca. 1 Std. Berlin: ca. 1,5 Std.
La B107 e la B1 si trovano nelle immediate vicinanze, è disponibile un collegamento autobus.
