Dachterrasse mit Skyline-Blick
Dachterrasse
Dachterrasse bei Nacht
Geräumiges Wohnzimmer
Wohn-und Essbereich
Premium-Küche
Küche mit Lavastein
Großer Balkon
Haupt-Schlafzimmer
Gästezimmer/Arbeitszimmer
Hauptbad
Gästebad
Ankleideraum
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.126,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste exclusivo ático de 4 habitaciones, situado en la 6.ª planta de un edificio construido en 2015, ofrece en aproximadamente 126,8 m² de superficie habitable un ambiente residencial excepcionalmente espacioso y de alta calidad. La superficie habitable incluye la superficie de la terraza en la azotea, de aproximadamente 23,2 m², contabilizada proporcionalmente conforme a las disposiciones habituales.
Un aspecto destacado de la vivienda es la amplia terraza en la azotea, con sus impresionantes vistas del perfil urbano de Fráncfort. Ofrece mucho espacio para un comedor, muebles de salón o tumbonas, y crea un excepcional refugio privado sobre los tejados de la ciudad. Ya sea durante el desayuno, en las cálidas noches de verano o con invitados: la combinación de vistas panorámicas, privacidad y ambiente urbano convierte la terraza en uno de los rasgos más característicos de esta vivienda. Además, el ático dispone de un balcón independiente.
El núcleo de la zona interior es el amplio salón-comedor con cocina premium abierta. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y realzan la sensación de amplitud y modernidad.
La cocina empotrada de alta calidad, con piedra de lava brasileña, tuvo un valor de adquisición original de aproximadamente 30.000 EUR y está incluida en el precio de compra. Los revestimientos de suelo de alta calidad, los trabajos de pared realizados individualmente y los materiales seleccionados confieren a la vivienda un carácter distinguido e independiente.
Además del amplio salón-comedor, hay otras tres habitaciones que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficina en casa. Dos baños, un práctico trastero o cuarto de servicio dentro de la vivienda, así como una distribución bien planificada, garantizan un elevado confort residencial.
Se puede acceder cómodamente a la vivienda mediante ascensor. La oferta incluye además un amplio trastero en el sótano, una estancia independiente para lavadora y secadora en la planta subterránea, así como dos amplias plazas XL de garaje subterráneo. Las dos plazas, con un valor asignado de 70.000 EUR cada una, también pueden adquirirse por 140.000 EUR.
La calefacción se realiza mediante calefacción urbana. La venta se efectúa sin comisión como venta privada. El comprador no debe pagar ninguna comisión inmobiliaria.
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El apartamento se encuentra en el barrio de la estación de Frankfurt, aunque en una ubicación periférica cerca de Mainzer Landstraße y del adyacente distrito bancario. La estación central, el centro de la ciudad, Europaviertel y el recinto ferial son rápidamente accesibles.
Gracias a la proximidad de la estación central, existe una excelente conexión con el transporte público urbano y de larga distancia. El aeropuerto de Frankfurt y la red de carreteras de importancia suprarregional también son fácilmente accesibles. Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para profesionales, personas que se desplazan diariamente e interesados con orientación internacional.
El barrio de la estación es uno de los barrios más animados e internacionales de Frankfurt. En los alrededores hay numerosos restaurantes, cafeterías, comercios y servicios para las necesidades diarias. Al mismo tiempo, el apartamento se beneficia, gracias a su ubicación en el límite del barrio, de la proximidad directa al distrito bancario y a Mainzer Landstraße.
Una característica especial es su ubicación elevada en la 6.ª planta. La amplia terraza en la azotea y el balcón adicional crean espacios exteriores privados sobre los tejados de la ciudad y ofrecen unas vistas excepcionales del skyline de Frankfurt. De este modo, el apartamento combina una ubicación urbana y céntrica con un refugio privado y unas impresionantes vistas panorámicas.
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