Dachterrasse mit Skyline-Blick
Dachterrasse
Dachterrasse bei Nacht
Geräumiges Wohnzimmer
Wohn-und Essbereich
Premium-Küche
Küche mit Lavastein
Großer Balkon
Haupt-Schlafzimmer
Gästezimmer/Arbeitszimmer
Hauptbad
Gästebad
Ankleideraum
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.126,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto esclusivo attico di 4 locali al 6° piano di un edificio costruito nel 2015 offre, su una superficie abitabile di circa 126,8 m², un ambiente residenziale eccezionalmente spazioso e di alta qualità. La superficie abitabile comprende la superficie della terrazza sul tetto di circa 23,2 m², conteggiata proporzionalmente secondo i criteri abituali.
Un elemento di particolare rilievo dell’appartamento è l’ampia terrazza sul tetto, con la sua suggestiva vista sullo skyline di Francoforte. Offre molto spazio per una zona pranzo, mobili da lounge o lettini prendisole e crea un eccezionale rifugio privato sopra i tetti della città. Che si tratti della colazione, di calde serate estive o di momenti in compagnia degli ospiti: la combinazione di vista panoramica, privacy e atmosfera urbana rende la terrazza sul tetto una delle caratteristiche più distintive di questo appartamento. Inoltre, l’attico dispone di un balcone separato.
Il cuore degli interni è l’ampia zona giorno e pranzo con cucina premium a vista. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e valorizzano la sensazione di spazio aperto e moderno.
La cucina componibile di alta qualità, con pietra lavica brasiliana, aveva un valore d’acquisto originario di circa 30.000 EUR ed è inclusa nel prezzo di acquisto. Pavimenti pregiati, lavorazioni murali personalizzate e materiali selezionati conferiscono all’appartamento un carattere elegante e distintivo.
Oltre all’ampia zona giorno e pranzo, sono disponibili altre tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o ufficio domestico. Due bagni, un pratico ripostiglio o locale di servizio all’interno dell’appartamento e una distribuzione degli spazi ben studiata garantiscono un elevato comfort abitativo.
L’appartamento è comodamente raggiungibile con l’ascensore. L’offerta comprende inoltre un ampio vano cantina, un locale separato per lavatrice e asciugatrice al piano interrato e due ampi posti auto XL in garage sotterraneo. I due posti auto, con un valore indicato di 70.000 EUR ciascuno, possono essere acquistati anche separatamente per 140.000 EUR.
Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento. La vendita avviene senza provvigione, come vendita privata. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
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L'appartamento si trova nel quartiere Bahnhofsviertel di Francoforte, tuttavia in una posizione periferica vicino alla Mainzer Landstraße e all'adiacente quartiere bancario. La stazione centrale, il centro città, l'Europaviertel e il quartiere fieristico sono facilmente raggiungibili.
La vicinanza alla stazione centrale garantisce eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico locale e a lunga percorrenza. Anche l'aeroporto di Francoforte e la rete stradale sovraregionale sono facilmente raggiungibili. La posizione è quindi particolarmente adatta a professionisti, pendolari e acquirenti con orientamento internazionale.
Il Bahnhofsviertel è uno dei quartieri più vivaci e internazionali di Francoforte. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, grazie alla posizione ai margini del quartiere, l'appartamento beneficia della vicinanza diretta al quartiere bancario e alla Mainzer Landstraße.
Una caratteristica particolare è la posizione elevata al 6° piano. L'ampia terrazza sul tetto e il balcone aggiuntivo creano spazi esterni privati sopra i tetti della città e offrono una vista straordinaria sullo skyline di Francoforte. L'appartamento coniuga così una posizione centrale e urbana con un rifugio privato e una vista panoramica impressionante.
260.000 € ++ Moderno appartamento di 2 locali con balcone – Centrale e ottimamente collegato ++60329 Frankfurt am Main
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