Dachterrasse mit Skyline-Blick
Dachterrasse
Dachterrasse bei Nacht
Geräumiges Wohnzimmer
Wohn-und Essbereich
Premium-Küche
Küche mit Lavastein
Großer Balkon
Haupt-Schlafzimmer
Gästezimmer/Arbeitszimmer
Hauptbad
Gästebad
Ankleideraum
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 126,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe penthouse exclusif de 4 pièces, situé au 6e étage d’un immeuble construit en 2015, offre sur env. 126,8 m² de surface habitable un cadre de vie exceptionnellement spacieux et haut de gamme. La surface habitable inclut la superficie de la terrasse sur le toit d’env. 23,2 m², comptabilisée au prorata conformément aux usages habituels.
L’un des atouts majeurs de l’appartement est la généreuse terrasse sur le toit, offrant une vue impressionnante sur la skyline de Francfort. Elle offre suffisamment d’espace pour un coin repas, du mobilier de salon ou des chaises longues, et crée un espace de retraite privé exceptionnel au-dessus des toits de la ville. Que ce soit au petit-déjeuner, lors des chaudes soirées d’été ou avec des invités : la combinaison de la vue panoramique, de l’intimité et de l’atmosphère urbaine fait de la terrasse sur le toit l’une des caractéristiques les plus marquantes de cet appartement. Le penthouse dispose également d’un balcon séparé.
La pièce maîtresse de l’espace intérieur est le vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et soulignent l’impression d’espace ouverte et moderne.
La cuisine intégrée haut de gamme en pierre de lave brésilienne avait une valeur d’achat initiale d’env. 30.000 EUR et est incluse dans le prix d’achat. Les revêtements de sol de qualité, les travaux muraux réalisés sur mesure et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’appartement un caractère raffiné et unique.
Outre le vaste séjour-salle à manger, trois autres pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Deux salles de bains, un débarras pratique ou local technique au sein de l’appartement ainsi qu’une distribution bien pensée assurent un grand confort de vie.
L’appartement est facilement accessible par ascenseur. L’offre comprend également une grande cave, une pièce séparée pour le lave-linge et le sèche-linge au sous-sol ainsi que deux grandes places de parking XL en garage souterrain. Les deux places de stationnement, évaluées à 70.000 EUR chacune, peuvent également être acquises au prix de 140.000 EUR.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain. La vente est réalisée sans commission, entre particuliers. Aucune commission d’agence immobilière n’est due par l’acheteur.
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L’appartement se trouve dans le quartier de la gare de Francfort, mais dans une situation périphérique proche de la Mainzer Landstraße et du quartier bancaire adjacent. La gare centrale, le centre-ville, l’Europaviertel et le parc des expositions sont rapidement accessibles.
La proximité de la gare centrale assure une excellente desserte par les transports publics locaux et longue distance. L’aéroport de Francfort ainsi que le réseau routier suprarégional sont également facilement accessibles. L’emplacement convient donc particulièrement aux actifs, aux navetteurs et aux acheteurs à orientation internationale.
Le quartier de la gare est l’un des quartiers les plus vivants et les plus internationaux de Francfort. De nombreux restaurants, cafés, commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Parallèlement, l’appartement bénéficie, grâce à sa situation en bordure du quartier, de la proximité immédiate du quartier bancaire et de la Mainzer Landstraße.
Une caractéristique particulière est sa situation en hauteur au 6e étage. La vaste terrasse sur le toit et le balcon supplémentaire créent des espaces extérieurs privés au-dessus des toits de la ville et offrent une vue exceptionnelle sur la skyline de Francfort. L’appartement associe ainsi un emplacement central et urbain à un havre de paix privé et à une vue dégagée impressionnante.
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