Wohnzimmer & Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Balkon
Balkon
Badezimmer
Gäste - WC
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2050 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Gastos de calefacción | 185 € |
| Total alquiler | 2485 € |
| Depósito | 6150€ |
| Precio por m2 | 21,61 €/m² |
Las Wolf Höfe constan de un conjunto de 7 edificios residenciales multifamiliares sin barreras arquitectónicas y un total de 61 viviendas de diferentes tamaños. Aquí encontrarán un hogar moderno tanto familias como parejas y personas que viven solas.
El proyecto de obra nueva convence por su arquitectura contemporánea, su construcción sostenible y su equipamiento de alta calidad. Las zonas exteriores, diseñadas de forma generosa y ajardinadas a lo largo del eje del barrio, garantizan un entorno residencial agradable.
Las viviendas ofrecen distribuciones bien planificadas, espacios inundados de luz y modernas instalaciones técnicas. Los edificios se construyeron como edificios de eficiencia KfW 55 y cumplen así con altos estándares energéticos. Hay un garaje subterráneo con un total de 128 plazas de aparcamiento; todas las plazas están preparadas para la movilidad eléctrica. Un ascensor conecta cómodamente todas las plantas, desde el garaje subterráneo hasta la planta retranqueada.
La vivienda de 4 habitaciones, de aproximadamente 115 m², se encuentra en la 1.ª planta de la Casa 2. En esta planta hay un total de tres unidades residenciales. La zona abierta de estar y comedor, con una zona de cocina contigua, proporciona una sensación de amplitud y luminosidad.
Además de un dormitorio espacioso, hay otras dos habitaciones, ideales como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Dos cuartos de baño con duchas sin umbral ofrecen un confort adicional. El trastero con conexión para lavadora proporciona un práctico espacio de almacenamiento.
El balcón orientado al sureste es accesible directamente desde la zona de estar e invita a relajarse. En el sótano se encuentra un trastero adicional, así como el acceso a la plaza de garaje subterráneo propia. Se pueden alquilar plazas adicionales opcionalmente.
• Distribución abierta
• generosa altura libre de la estancia
• ascensor
• Sin barreras
• Sanitarios modernos con ducha a nivel del suelo
• calefacción por suelo radiante
• parquet
• videoportero
• Eficiente energéticamente
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En el corazón de Frechen se encuentran, con los Wolf Höfe, viviendas modernas y atractivas. La ciudad combina la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y ofrece una muy buena conexión con Colonia – ideal para quienes viajan diariamente.
Con la línea de tranvía 7, así como con diversas conexiones de autobús y S-Bahn, Colonia es fácilmente accesible. También las autopistas A1 y A4 se alcanzan en poco tiempo.
La zona peatonal, directamente adyacente, ofrece numerosas posibilidades de compra para las necesidades diarias, médicos, farmacias, bancos, así como cafés y restaurantes.
Guarderías, escuelas y numerosas ofertas de ocio como clubes deportivos, piscina cubierta y piscina exterior con terraza hacen de Frechen un lugar especialmente atractivo para familias.
Los Wolf Höfe ofrecen una forma de vivir moderna en una ubicación céntrica con una infraestructura excelente y una alta calidad de vida.
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