Wohnzimmer & Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Balkon
Balkon
Badezimmer
Gäste - WC
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 115 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 2050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 185 € |
| Gesamtmiete | 2485 € |
| Kaution | 6150€ |
| Preis pro m² | 21,61 €/m² |
Die Wolf Höfe bestehen aus einem Ensemble mit 7 barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 Wohnungen in verschiedenen Größen. Hier finden sowohl Familien, Paare als auch Singlehaushalte ein modernes Zuhause.
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung. Großzügig gestaltete und begrünte Außenanlagen entlang der Quartiersachse sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie moderne Haustechnik. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllen damit hohe energetische Standards. Eine Tiefgarage mit insgesamt 128 Stellplätzen steht zur Verfügung, alle Stellplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.
Die ca. 115 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich sorgt für ein großzügiges und helles Raumgefühl.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer mit schwellenlosen Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft praktischen Stauraum.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden.
• Offener Grundriss
• großzügige lichte Raumhöhe
• Aufzug
• Barrierefrei
• Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Videosprechanlage
• Energieeffizient
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.
Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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