Wohnzimmer & Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Balkon
Balkon
Badezimmer
Gäste - WC
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2050 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Frais de chauffage | 185 € |
| Total du loyer | 2485 € |
| Dépôt | 6150€ |
| Prix par m2 | 21,61 €/m² |
Les Wolf Höfe se composent d’un ensemble de 7 immeubles résidentiels collectifs accessibles aux personnes à mobilité réduite, comprenant au total 61 appartements de différentes tailles. Les familles, les couples et les personnes seules y trouveront un chez-soi moderne.
Ce projet immobilier neuf séduit par son architecture contemporaine, son mode de construction durable ainsi que son équipement haut de gamme. Les espaces extérieurs généreusement aménagés et végétalisés le long de l’axe du quartier créent un environnement résidentiel agréable.
Les appartements proposent des plans bien pensés, des pièces baignées de lumière ainsi que des installations techniques modernes. Les bâtiments ont été construits selon la norme KfW-Effizienzhaus 55 et répondent ainsi à des standards énergétiques élevés. Un parking souterrain offrant au total 128 places est disponible ; toutes les places sont préparées pour la mobilité électrique. Un ascenseur relie confortablement tous les étages, du parking souterrain à l’étage en attique.
L’appartement de 4 pièces d’environ 115 m² se trouve au 1er étage de l’immeuble 2. Cet étage comprend au total trois logements. L’espace de vie et de repas ouvert, avec cuisine attenante, crée une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Outre une chambre à coucher spacieuse, deux autres pièces sont disponibles, idéales comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Deux salles de bains avec douches sans seuil offrent un confort supplémentaire. Le débarras avec raccordement pour lave-linge permet de disposer d’un espace de rangement pratique.
Le balcon orienté sud-est est directement accessible depuis le séjour et invite à la détente. Au sous-sol se trouvent un débarras supplémentaire ainsi que l’accès à la place de parking souterraine privative. D’autres places de stationnement peuvent être louées en option.
• Plan ouvert
• hauteur sous plafond généreuse et lumineuse
• Ascenseur
• Sans barrière
• Installations sanitaires modernes avec douche de plain-pied
• Chauffage au sol
• Parquet
• Interphone vidéo
• Économe en énergie
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Au cœur de Frechen, les Wolf Höfe proposent des appartements modernes et attrayants. La ville allie vie urbaine et proximité de la nature et offre une excellente liaison avec Cologne – idéal pour les navetteurs.
Avec la ligne de tram 7 ainsi que diverses liaisons de bus et de S-Bahn, Cologne est rapidement accessible. Les autoroutes A1 et A4 sont également atteignables en peu de temps.
La zone piétonne directement adjacente offre de nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, des médecins, pharmacies, banques ainsi que des cafés et restaurants.
Les jardins d’enfants, les écoles et de nombreuses activités de loisirs telles que clubs de sport, piscine couverte et piscine extérieure à terrasse rendent Frechen particulièrement attractive pour les familles.
Les Wolf Höfe offrent un habitat moderne dans un emplacement central avec une excellente infrastructure et une qualité de vie élevée.
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