| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 841 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Comisión | 1,75% |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiación++841 m² de terreno en ubicación céntrica de Ettlingen++
Cortas distancias al centro, buena conexión de transporte y espacio para ideas propias: eso es lo que ofrece este terreno, que podemos ofrecer en exclusiva.
El terreno está edificado con una casa unifamiliar exenta, con sótano completo y garaje, un edificio de taller independiente y una piscina. Un amplio patio ofrece varias posibilidades de aparcamiento.
La vivienda (año de construcción aprox. 1953, ampliación aprox. 1966) tiene unos 145 m² de superficie habitable y se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación integral. La planta bajo cubierta está acondicionada, pero tiene techos inclinados y, en parte, alturas de estancia reducidas.
Puede elegir entre una rehabilitación (en su caso, con ampliación) o una demolición con nueva construcción. La ubicación céntrica ofrece las mejores condiciones para ambos conceptos: ideal para usuarios propios, promotores e inversores.
Para el terreno no existe un plan de ordenación. Por tanto, el desarrollo edificatorio se rige según el § 34 BauGB, es decir, la integración en la edificación del entorno. Como orientación sirve la edificación del vecindario, por lo general de 2,5 a 3,5 plantas; sin embargo, ello no implica un compromiso respecto a una determinada posibilidad de edificación.
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499.000 € Parcela de ensueño de 840 m² – casa con potencial para un diseño personalizado76275 Ettlingen– Bruchhausen
399.000 € ¡Pequeña casa con potencial de ampliación!76275 Ettlingen
