| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 840 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 106 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.990,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónGran parcela en esquina, piscina propia y muchísimo potencial: ¡aquí le espera una casa para una segunda vida!
Bienvenido a una amplia parcela en esquina de aprox. 840 m²; aquí le espera una casa construida en 1964 para nuevos propietarios con ideas, visiones y cierta afición por las reformas.
La casa prefabricada de una sola planta, construida en madera, se encuentra sobre unos cimientos sólidos y ofrece aprox. 100 m² de superficie habitable. La distribución actual incluye 3 habitaciones, entre ellas un salón y otras dos habitaciones que, por ejemplo, pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas. La oferta de espacios se completa con una cocina y un cuarto de baño.
Una ventaja especial es el acceso directo desde la zona de estar al jardín a través de una puerta de terraza. Y el jardín realmente tiene algo que ofrecer: además de la amplia superficie de la parcela, aquí se encuentra una piscina propia. Actualmente necesita una rehabilitación o, dicho de otro modo: la oportunidad perfecta para convertir una piscina existente de nuevo en el auténtico centro del verano.
A través de la puerta de entrada se accede al amplio jardín delantero.
La casa dispone de sótano completo y cuenta con cuatro estancias en el sótano, así como un cuarto de calefacción. Por tanto, hay espacio suficiente para provisiones, taller, aficiones o todas esas cosas que en realidad uno pensaba que algún día desecharía.
Además, la propiedad incluye un garaje y otra plaza de aparcamiento.
La casa necesita una rehabilitación integral.
El certificado energético está disponible; la propiedad se encuentra en la clase de eficiencia energética H.
La casa está disponible de inmediato y se vende directamente por el propietario sin comisión para el comprador.
En resumen: no es una casa para «deshacer las maletas y listo». Pero sí una oportunidad apasionante para todos aquellos que quieran convertir una base sólida, una gran parcela y una buena ubicación en su propio hogar.
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La propiedad se encuentra en Ettlingen-Bruchhausen, un barrio consolidado y popular de Ettlingen.
Bruchhausen combina una agradable vivienda en una zona residencial tranquila con buenas conexiones de transporte. La proximidad a Ettlingen y Karlsruhe hace que la ubicación resulte especialmente interesante para familias, trabajadores que se desplazan diariamente y para todos aquellos que prefieren vivir en un entorno algo más tranquilo sin renunciar a una buena infraestructura.
La casa está situada en una parcela en esquina, lo que ofrece una amplia superficie de terreno y diversas posibilidades de diseño. En Bruchhausen y en los barrios circundantes hay comercios, servicios para las necesidades diarias, colegios y otras prestaciones.
El centro de Ettlingen se alcanza en pocos minutos y ofrece numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías.
Karlsruhe también es fácilmente accesible. La proximidad a la A5 garantiza además una rápida conexión en dirección a Karlsruhe, Baden-Baden y el resto de la región.
También hay conexión con el transporte público. La estación de tren, así como las correspondientes conexiones de transporte en Bruchhausen, permiten una buena comunicación en dirección a Ettlingen y Karlsruhe.
En resumen, la ubicación ofrece una acertada combinación de:
zona residencial consolidada
parcela amplia
buenas conexiones de transporte
trayectos cortos a Ettlingen
buena accesibilidad a Karlsruhe
proximidad a la autopista A5
agradable entorno residencial
En pocas palabras: se vive cómodamente y con relativa tranquilidad, pero aun así se llega rápidamente allí donde está la acción.
265.000 € Por favor, despiértame: casa adosada en un profundo letargo que necesita reformas76275 Ettlingen
354.000 € ¡Atractiva casa adosada en Ettlingen-Spessart!76275 Ettlingen / Spessart
399.000 € ¡Pequeña casa con potencial de ampliación!76275 Ettlingen
