| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|
| Grundstücksfläche | 841 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100 m² |
| Provision | 1,75% |
|---|
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen++841 m² Grundstück in zentraler Lage von Ettlingen++
Kurze Wege in die Innenstadt, gute Verkehrsanbindung und Raum für eigene Ideen: Das bietet dieses Grundstück, das wir exklusiv anbieten dürfen.
Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden, voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Garage, einem separaten Werkstattgebäude und einem Pool. Ein großzügiger Hof bietet mehrere Stellplatzmöglichkeiten.
Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1966) hat rund 145 m² Wohnfläche und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hat aber Dachschrägen und teils geringe Raumhöhen.
Sie haben die Wahl zwischen einer Sanierung (ggf. mit Erweiterung) oder einem Abriss mit Neubau. Die zentrale Lage bietet für beide Konzepte beste Voraussetzungen - ideal für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren.
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine bauliche Entwicklung richtet sich folglich nach § 34 BauGB, also dem Einfügen in die Umgebungsbebauung. Orientierung bietet die in der Nachbarschaft in der Regel 2,5 bis 3,5-geschossige Bebauung; eine Zusage für eine bestimmte Bebauungsmöglichkeit ist damit jedoch nicht verbunden.
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499.000 € Traumgrundstück mit 840 m² – Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung76275 Ettlingen– Bruchhausen
399.000 € Kleines Häuschen mit Erweiterungspotenzial!76275 Ettlingen
