| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 313 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 191 m² |
|---|
| Precio de compra | 370.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.182,11 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Alquiler neto anual en frío: 28.937,52 EUR
Este edificio multifamiliar fue sometido a una rehabilitación integral en el año 2002 y actualmente se presenta como una sólida inversión de capital con una rentabilidad atractiva. Con una superficie habitable alquilable de aprox. 313 m², distribuida en seis viviendas bien diseñadas, el inmueble ofrece perspectivas de alquiler a largo plazo e ingresos por alquiler estables. Actualmente, todas las viviendas están alquiladas.
Resumen de la distribución de las viviendas:
Planta baja:
2 x vivienda de 1 habitación (aprox. 31 m² cada una)
1.ª planta:
1 x vivienda de 3 habitaciones (aprox. 71 m²)
2.ª planta:
1 x vivienda de 1 habitación (aprox. 31 m²)
1 x vivienda de 2 habitaciones (aprox. 42 m²)
Buhardilla:
1 x vivienda de 3 habitaciones con altillo adicional (aprox. 105 m²)
Todas las unidades disponen de trasteros independientes en el sótano. La parcela tiene una superficie de aprox. 191 m².
Sus ventajas de un vistazo:
- Rehabilitación integral en el año 2002
- Tamaños de vivienda atractivos con amplio público objetivo
- Buenas posibilidades de alquiler gracias a la ubicación céntrica
- Ingresos por alquiler estables con potencial adicional
++ La venta se realiza mediante un procedimiento de ofertas estructurado y digital. ++
No se trata de una subasta en sentido jurídico. El vendedor es libre de decidir sobre la aceptación de una oferta.
Procedimiento del proceso de ofertas estructurado después de una visita:
- Las ofertas de compra solo deben presentarse digitalmente, previa inscripción en una plataforma segura
- una oferta debe incluir el precio de compra y una confirmación de financiación
- todas las ofertas se presentan al vendedor una vez transcurrido el plazo de presentación.
El vendedor decide libremente sobre la aceptación, el rechazo o el inicio de nuevas negociaciones. La presentación de una oferta no constituye una operación jurídica vinculante. El contrato de compraventa se formaliza exclusivamente mediante escritura notarial. Se reservan las ventas intermedias.
En caso de éxito, el comprador paga una comisión del 5,95% del precio de compra escriturado notarialmente, incluido el IVA legal. La comisión se devenga y vence con la formalización del contrato de compraventa notarial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
279.000 € Encantadora casa adosada intermedia con gran potencial y jardín45139 Essen
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