| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 636 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 85 m² |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.727,27 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2.975% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar independiente de sólida construcción maciza ofrece aprox. 165 m² de superficie habitable así como aprox. 85 m² de superficie útil adicional en la planta sótano. Convence por una distribución espaciosa con múltiples posibilidades de uso y se presenta en un estado general bien cuidado con potencial de modernización. La propiedad incluye un bonito jardín, una caseta de jardín, un garaje así como una posibilidad de acceso independiente al sótano. Gracias a su flexibilidad, el inmueble es ideal para familias, para habilitar una oficina en casa o para combinar vivienda y trabajo.
Esta casa unifamiliar construida en 1976 convence por su construcción sólida, amplias estancias y una distribución bien pensada. Con aprox. 165 m² de superficie habitable así como una planta sótano completamente utilizable y acondicionada, la propiedad ofrece un grado de flexibilidad extraordinariamente alto. Ya sea para familias, conceptos multigeneracionales o la combinación de vivir y trabajar, la casa abre múltiples posibilidades de uso. El estado general bien cuidado constituye una buena base para seguir desarrollando el inmueble según las ideas individuales. Un confort especial en el día a día lo ofrecen las persianas existentes en todas las ventanas, que aportan tanto protección visual como solar y contribuyen además a la seguridad. En 1997 se amplió la planta superior mediante la instalación de una buhardilla, con lo que se creó una sensación espacial notablemente mejorada, con más luz y calidad de vivienda.
Distribución de espacios
Planta baja – generoso centro de vida
La zona de entrada le recibe de forma acogedora y ofrece espacio suficiente para guardarropa y almacenamiento. La zona de estar y comedor de concepto abierto constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad y un ambiente acogedor. Una estufa complementa el espacio y crea una atmósfera agradable, especialmente en la estación más fría. La cocina contigua está diseñada como cocina moderna amueblada con isla de cocina y ofrece condiciones ideales para cocinar en compañía. La planta baja se complementa con un aseo de cortesía así como una habitación de uso flexible, ideal como despacho o habitación de invitados.
Planta superior – zona de retiro privada
La planta superior sirve como zona de estar tranquila. El dormitorio principal dispone de una estructura de techo abierta y transmite así una sensación espacial amplia y aireada; un acceso directo a la logia amplía el confort de la vivienda. Otra luminosaLa habitación es adecuada de forma flexible como dormitorio infantil, despacho o sala de hobbies. El baño está ubicado en posición central y equipado con bañera y ducha.
Sótano – superficie de uso versátil
La casa está completamente excavada y ofrece aprox. 85 m² de superficie útil adicional. Parte de las estancias ya ha sido acondicionada de forma similar a una vivienda y puede utilizarse de manera flexible como zona de hobbies, trabajo o almacenamiento. Un baño independiente con ducha, WC y urinario aumenta notablemente la funcionalidad de la planta sótano. A través de una escalera exterior, el sótano también es accesible por separado. En la zona técnica se encuentra la calefacción de gas del año 2001.
Zona exterior
La parcela ofrece una agradable zona exterior bien aprovechable con mucho potencial para un diseño personalizado. El jardín invita a relajarse, jugar o hacer jardinería y ofrece espacio suficiente para actividades de ocio al aire libre. Una caseta de jardín proporciona espacio de almacenamiento adicional y, al mismo tiempo, puede utilizarse como acogedor refugio. El garaje completa la oferta y proporciona protección para el vehículo así como posibilidades adicionales de almacenamiento.
Indicaciones sobre modernización y potencial
La casa ha sido cuidada de forma continua y ofrece una base sólida. En el marco de una futura modernización, determinadas áreas pueden seguir optimizándose técnica y energéticamente.
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