Sogno abitativo centrale a Schönberg - casa unifamiliare con carattere

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa unifamiliare indipendente in solida costruzione massiccia offre ca. 165 m² di superficie abitabile nonché ca. 85 m² di superficie utile aggiuntiva nel piano interrato. Convince per una generosa distribuzione degli spazi con molteplici possibilità di utilizzo e si presenta in un complessivo stato ben curato con potenziale di ammodernamento. L'immobile comprende un bel giardino, una casetta da giardino, un garage nonché una possibilità di accesso separato al seminterrato. Grazie alla sua flessibilità, l'immobile si presta idealmente per famiglie, per l'allestimento di un home office o per la combinazione tra abitare e lavorare.

Questa casa unifamiliare costruita nel 1976 convince per la sua solida struttura, gli ampi spazi e una progettazione intelligente della pianta. Con ca. 165 m² di superficie abitabile e un piano interrato completamente utilizzabile e rifinito, l'immobile offre un livello eccezionalmente elevato di flessibilità. Che sia per famiglie, per concetti multigenerazionali o per la combinazione tra abitare e lavorare – la casa offre molteplici possibilità di utilizzo. Lo stato complessivamente curato costituisce una buona base per sviluppare ulteriormente l'immobile secondo le proprie idee individuali. Un comfort particolare nella vita quotidiana sono le tapparelle presenti su tutte le finestre, che offrono sia protezione dagli sguardi sia dal sole e contribuiscono inoltre alla sicurezza. Nel 1997 il piano superiore è stato ampliato con l'inserimento di una abbaino, grazie al quale si è creato un sensibile miglioramento della percezione degli spazi con più luce e qualità abitativa.

Distribuzione degli spazi
Piano terra – generoso fulcro della vita quotidiana
L'ingresso vi accoglie in modo cordiale e offre spazio sufficiente per guardaroba e ripostiglio. L'area soggiorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore della casa. Ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole luminosità e un'atmosfera accogliente. Una stufa completa l'ambiente e crea un'atmosfera confortevole, soprattutto nella stagione più fredda. La cucina adiacente è progettata come moderna cucina componibile con isola di cottura e offre condizioni ideali per cucinare insieme. Il piano terra è completato da un WC per gli ospiti nonché da una stanza utilizzabile in modo flessibile, ideale come ufficio o camera per gli ospiti.

Piano mansardato – area privata di ritiro
Il piano mansardato funge da zona abitativa tranquilla. La camera da letto principale dispone di un soffitto aperto e trasmette così una sensazione di spazio generosa e ariosa; l'accesso diretto alla loggia amplia il comfort abitativo. Un'altra luminosaLa stanza si presta in modo flessibile come cameretta, studio o locale hobby. Il bagno è posizionato centralmente ed è dotato di vasca da bagno e doccia.

Piano interrato – superficie versatile
La casa è completamente interrata e offre ca. 85 m² di ulteriore superficie utile. Una parte dei locali è già stata rifinita in modo simile a un ambiente abitativo e può essere utilizzata in modo flessibile come area hobby, studio o deposito. Un bagno separato con doccia, WC e orinatoio aumenta notevolmente la fruibilità del piano interrato. Tramite una scala esterna la cantina è inoltre accessibile separatamente. Nell’area tecnica si trova il riscaldamento a gas del 2001.

Area esterna
Il terreno offre un piacevole e ben sfruttabile spazio esterno con molto potenziale per una personalizzazione individuale. Il giardino invita al relax, al gioco o al giardinaggio e offre spazio sufficiente per attività all’aperto. Una casetta da giardino crea ulteriore spazio di deposito e può al tempo stesso essere utilizzata come accogliente rifugio. Il garage completa l’offerta e offre protezione per il veicolo oltre a ulteriori possibilità di deposito.

Indicazioni su ammodernamento e potenziale
La casa è stata mantenuta con cura e offre una base solida. Nell’ambito di un futuro ammodernamento alcune aree possono essere ulteriormente ottimizzate dal punto di vista tecnico ed energetico.

Posizione