| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 800 € |
|---|---|
| Precio de compra | 289.000 € |
| Precio por m2 | 4.181,13 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl cuidado piso de 3 habitaciones se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial construido en 1971, en Unterschleißheim-Lohhof.
En aproximadamente 68 m² de superficie habitable se dispone de una luminosa y amplia zona de estar, otras dos habitaciones completamente separadas entre sí, cada una con su propia ventana, una cocina independiente, un baño y un recibidor.
La más pequeña de las dos habitaciones es especialmente adecuada como despacho, habitación de invitados o compacta habitación infantil. Debido a su tamaño, en documentos antiguos esta habitación se clasifica como media habitación. Sin embargo, gracias a su completa separación espacial y a su propia ventana, puede utilizarse de forma versátil como habitación independiente.
La amplia zona de estar se abre al balcón y constituye el centro del piso. La cocina equipada existente ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento. La más grande de las otras dos habitaciones se utiliza actualmente como dormitorio.
Una ventaja especial es el baño, modernizado ampliamente en 2021. La antigua bañera fue sustituida por una amplia ducha con mampara de vidrio auténtico y sistema de ducha Grohe. Además, se renovaron, entre otros elementos, las tuberías de agua potable y aguas residuales del baño, el radiador y el inodoro.
El edificio residencial dispone de ascensor. El piso incluye asimismo un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo. La plaza de aparcamiento subterránea ya está incluida en el precio de compra.
Actualmente, el piso está alquilado. Los datos más detallados sobre la relación arrendaticia y los acuerdos contractuales existentes se facilitarán a los interesados serios en la fase posterior de comprobación de la compra.
El objeto de venta es un derecho de superficie sobre una vivienda con una duración hasta el 30.06.2067. Según el plan económico de 2027, el canon del derecho de superficie asciende a 57,87 € mensuales. Los gastos comunitarios actuales, por importe de 510 €, se reducirán, conforme al plan económico individual disponible, a 450 € mensuales a partir del 01.01.2027.
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