| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 800 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.181,13 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento ben tenuto di 3 locali si trova al 3° piano di un condominio costruito nel 1971 a Unterschleißheim-Lohhof.
Su una superficie abitabile di circa 68 m² sono disponibili un soggiorno luminoso e spazioso, due ulteriori locali completamente separati, ciascuno con una propria finestra, una cucina separata, un bagno e un ingresso/disimpegno.
Il più piccolo dei due locali è particolarmente adatto come studio, camera per gli ospiti o cameretta compatta. A causa delle sue dimensioni, nei documenti più datati questo locale è classificato come mezzo locale. Tuttavia, grazie alla completa separazione degli ambienti e alla propria finestra, può essere utilizzato in modo versatile come locale indipendente.
L’ampio soggiorno si apre sul balcone e costituisce il fulcro dell’appartamento. La cucina componibile presente offre sufficiente spazio di lavoro e contenimento. Il più grande dei due ulteriori locali è attualmente utilizzato come camera da letto.
Un particolare punto di forza è il bagno, ampiamente modernizzato nel 2021. La precedente vasca da bagno è stata sostituita da un’ampia doccia con separazione in vetro temperato e sistema doccia Grohe. Inoltre, tra le altre cose, sono state sostituite le tubazioni dell’acqua potabile e delle acque reflue nel bagno, il radiatore e il WC.
L’edificio residenziale dispone di un ascensore. All’appartamento appartengono inoltre una cantina e un posto auto privato nel garage sotterraneo. Il posto auto nel garage sotterraneo è già incluso nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è attualmente affittato. Informazioni più dettagliate sul rapporto di locazione e sugli accordi contrattuali esistenti saranno messe a disposizione degli interessati seri all’acquisto nel prosieguo della verifica dell’acquisto.
L’immobile oggetto della vendita è un diritto di superficie relativo a un appartamento, con durata fino al 30.06.2067. Il canone del diritto di superficie ammonta, secondo il piano economico 2027, a 57,87 € al mese. Le attuali spese condominiali pari a 510 € si ridurranno, secondo il piano economico individuale disponibile, a 450 € al mese a partire dal 01.01.2027.
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