| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 800 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 289.000 € |
| Prix par m2 | 4 181,13 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement bien entretenu de 3 pièces se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif construit en 1971 à Unterschleißheim-Lohhof.
Sur environ 68 m² de surface habitable, il offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, deux autres pièces entièrement séparées l’une de l’autre et disposant chacune de leur propre fenêtre, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’une entrée.
La plus petite des deux pièces convient particulièrement comme bureau, chambre d’amis ou petite chambre d’enfant. En raison de sa superficie, cette pièce est classée comme demi-pièce dans les anciens documents. Toutefois, grâce à sa séparation complète et à sa fenêtre, elle peut être utilisée de multiples façons comme pièce à part entière.
La spacieuse pièce de vie s’ouvre sur le balcon et constitue le cœur de l’appartement. La cuisine équipée existante offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. La plus grande des deux autres pièces est actuellement utilisée comme chambre à coucher.
La salle de bains, entièrement modernisée en 2021, constitue un atout particulier. L’ancienne baignoire a été remplacée par une grande douche avec paroi en verre véritable et système de douche Grohe. En outre, les conduites d’eau potable et d’évacuation de la salle de bains, le radiateur ainsi que les WC ont notamment été remplacés.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur. L’appartement comprend également un cellier en sous-sol et une place de stationnement privative dans le garage souterrain. La place de stationnement dans le garage souterrain est déjà incluse dans le prix de vente.
L’appartement est actuellement loué. Des renseignements plus précis sur la location et les dispositions contractuelles en vigueur seront communiqués aux acheteurs potentiels sérieux au cours de la suite de l’examen de l’achat.
Le bien mis en vente est un droit de superficie portant sur un appartement, valable jusqu’au 30.06.2067. Selon le plan de gestion 2027, la redevance du droit de superficie s’élève à 57,87 € par mois. Les charges actuellement fixées à 510 € seront ramenées à 450 € par mois à compter du 01.01.2027, conformément au budget prévisionnel individuel disponible.
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