| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 800 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 289.000 € |
| Prix par m2 | 4 181,13 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDie gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in Unterschleißheim-Lohhof.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche stehen ein heller, großzügiger Wohnbereich, zwei vollständig voneinander getrennte weitere Räume mit jeweils eigenem Fenster, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele zur Verfügung.
Der kleinere der beiden Räume eignet sich insbesondere als Arbeits-, Gäste- oder kompaktes Kinderzimmer. Aufgrund seiner Größe wird dieser Raum in älteren Unterlagen als halbes Zimmer eingeordnet. Durch die vollständige räumliche Abtrennung und das eigene Fenster ist er jedoch vielseitig als eigenständiger Raum nutzbar.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das größere der beiden weiteren Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.
Ein besonderer Pluspunkt ist das im Jahr 2021 umfassend modernisierte Badezimmer. Die frühere Badewanne wurde durch eine großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung und Grohe-Duschsystem ersetzt. Darüber hinaus wurden unter anderem die Trink- und Abwasserleitungen im Badezimmer, der Heizkörper sowie das WC erneuert.
Das Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nähere Angaben zum Mietverhältnis und zu den bestehenden vertraglichen Vereinbarungen werden ernsthaften Kaufinteressenten im weiteren Verlauf der Kaufprüfung zur Verfügung gestellt.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2067. Der Erbbauzins beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2027 monatlich 57,87 €. Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 510 € reduziert sich gemäß dem vorliegenden Einzelwirtschaftsplan ab dem 01.01.2027 auf monatlich 450 €.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
490.000 € Appartement en duplex baigné de lumière naturelle avec galerie spacieuse et balcon85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € Belle perspective ! Superbe appartement de 3,5 pièces + balcon + parking souterrain + ascenseur NEUF + sans commission !85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Adapté aux familles & rentable – Lumineux appartement de 4 pièces avec piscine & sauna dans la résidence85716 Unterschleißheim
