| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 41 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 41 m² |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.878,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl objeto de esta venta es un apartamento modernizado de 1 habitación en la 1.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar muy bien conservado (año de construcción: 1966), situado en una ubicación muy solicitada del centro este de Bielefeld.
El apartamento, de aprox. 41 m², convence por una distribución bien pensada: se divide en una amplia sala de estar/dormitorio con acceso directo al soleado balcón, un pasillo, una cocina independiente con cocina equipada de alta calidad y un baño moderno alicatado con ducha y ventana.
La vivienda fue completamente rehabilitada en marzo de 2024, con un alto nivel de calidad. En el marco de la rehabilitación se instalaron, entre otras cosas, radiadores completamente nuevos, se aislaron profesionalmente los huecos de los radiadores y se renovaron todos los interruptores de luz y enchufes.
Las zonas comunes también se encuentran en un estado de primera categoría y mejorado energéticamente: además de la nueva calefacción central de gas del año pasado y las ventanas con acristalamiento aislante (2010), el año pasado se renovaron íntegramente el aislamiento de la fachada y el balcón, incluido el barandal del balcón. La vivienda cuenta asimismo con un trastero propio en el sótano.
Delante del edificio hay suficientes plazas de aparcamiento para turismos.
Equipamiento y modernizaciones
Rehabilitación integral (marzo de 2024): estándar de primera ocupación tras la rehabilitación (nuevo baño con ducha, suelos modernos con baldosas y laminado).
Mejoras detalladas: se renovaron todos los enchufes e interruptores de luz, se instalaron radiadores nuevos y se aislaron energéticamente los huecos de los radiadores.
La cocina equipada de alta calidad, los elementos de iluminación instalados y la lavadora-secadora son propiedad del vendedor, están incluidos en el precio de compra y se venden conjuntamente. Esto ofrece al inquilino un plus especial de comodidad directamente en la vivienda.
Zonas comunes de primera categoría: nueva calefacción central de gas (año anterior), aislamiento renovado de la fachada, barandal del balcón/balcón rehabilitado (año anterior) y ventanas con acristalamiento aislante (2010).
Balcón y extras: luminoso espacio exterior con vistas a zonas verdes y trastero propio en el sótano.
La vivienda está alquilada de forma estable y sostenible desde 2024.
Alquiler neto sin gastos: 697,00 € / mes (8.364,00 € anuales)
Gastos comunitarios: 330,00 € / mes (de los cuales aprox. 147,83 € corresponden a la aportación al fondo de reserva para conservación)
Nota sobre la eficiencia energética: El certificado energético disponible se elaboró antes de la instalación de la nueva calefacción central de gas y antes del aislamiento completo de la fachada. Debido a las importantes modernizaciones realizadas, los valores energéticos y consumos reales son actualmente notablemente inferiores.
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario.
El precio de compra indicado se entiende como base de negociación (VB). Estamos abiertos a ofertas constructivas y a conversaciones estructuradas sobre el precio con interesados en la compra cuya solvencia haya sido comprobada.
Contacto: +4915126890609
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El inmueble se encuentra en Detmolder Straße 160, justo debajo del codiciado barrio de los músicos.
Transporte público: La parada del tranvía urbano Prießallee está a solo unos 50 metros (a pocos pasos), con una conexión ideal con el centro y la universidad.
Ocio y naturaleza: El paseo del bosque de Teutoburgo, así como amplias zonas verdes/praderas para perros, se encuentran a pocos minutos a pie.
Abastecimiento local: En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, médicos, farmacias y escuelas.
219.000 € Luminoso y amplio piso en un edificio bien cuidado. Listo para entrar a vivir y sin comisión33659 Bielefeld– Bielefeld
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