| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 41 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 41 m² |
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.878,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняGegenstand dieses Verkaufs ist ein modernisiertes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) in begehrter Lage der östlichen Innenstadt von Bielefeld.
Das ca. 41 m² große Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Es ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, einen Flur, eine separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und Fenster.
Die Wohnung wurde im März 2024 umfassend und hochwertig voll saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem komplett neue Heizkörper verbaut, die Heizkörpernischen fachgerecht gedämmt sowie alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem erstklassigen, energetisch aufgewerteten Zustand: Neben der neuen Gas-Zentralheizung aus dem vergangenen Jahr und der isolierverglasten Fenster (2010) wurden erst im letzten Jahr die komplette Fassadendämmung sowie der Balkon inklusive des Balkongeländers umfassend erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung & Modernisierungen
Vollsanierung (März 2024): Erstbezug-Standard nach Sanierung (neues Duschbad, moderne Böden mit Fliesen & Laminat).
Detail-Upgrades: Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neue Heizkörper verbaut und Heizkörpernischen energetisch gedämmt.
Die hochwertige Einbauküche, die installierten Beleuchtungskörper sowie der Waschtrockner sind Eigentum des Verkäufers, im Kaufpreis enthalten und werden mitverkauft. Dies bietet dem Mieter ein besonderes Komfort-Plus direkt in der Wohnung.
Top-Gemeinschaftseigentum: Neue Gas-Zentralheizung (Vorjahr), erneuerte Fassadendämmung, saniertes Balkongeländer/Balkon (Vorjahr) und isolierverglaste Fenster (2010).
Balkon & Extras: Heller Außenbereich mit Blick ins Grüne sowie eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2024 nachhaltig und solide vermietet.
Nettokaltmiete: 697,00 € / Monat (8.364,00 € p. a.)
Hausgeld: 330,00 € / Monat (davon ca. 147,83 € Ansparung der Erhaltungsrücklage)
Hinweis zur Energieeffizienz: Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Gas-Zentralheizung sowie vor der kompletten Fassadendämmung erstellt. Die tatsächlichen energetischen Kennwerte und Verbräuche liegen durch die durchgeführten Großmodernisierungen heutzutage spürbar niedriger.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB). Wir sind für konstruktive Angebote sowie strukturierte Preisgespräche mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten offen.
Kontakt: +4915126890609
Контакт: +4915126890609
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований за адресою Detmolder Straße 160, безпосередньо нижче престижного музичного кварталу.
Громадський транспорт: трамвайна зупинка Prießallee знаходиться лише приблизно за 50 метрів (у кількох кроках) – ідеальне сполучення з центром міста та університетом.
Відпочинок і природа: променад у Тевтобурзькому лісі, а також просторі зелені зони/майданчики для вигулу собак можна пішки дістатися за кілька хвилин.
Повсякденні потреби: магазини товарів повсякденного вжитку, лікарі, аптеки та школи розташовані в безпосередній близькості.
219.000 € Світла, простора квартира в доглянутому будинку. Готова до заселення, без комісії33659 Bielefeld– Bielefeld
349.500 € Далекий вид і сонце включено: 3,5-кімнатна квартира, 2 лоджії, камін і паркомісце в підземному гаражі в Білефельд-Гіллегоссені33699 Bielefeld
87.000 € Приваблива 1-кімнатна квартира в Білефельді33719 Bielefeld– Bielefeld
