| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 41 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.878,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGegenstand dieses Verkaufs ist ein modernisiertes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) in begehrter Lage der östlichen Innenstadt von Bielefeld.
Das ca. 41 m² große Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Es ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, einen Flur, eine separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und Fenster.
Die Wohnung wurde im März 2024 umfassend und hochwertig voll saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem komplett neue Heizkörper verbaut, die Heizkörpernischen fachgerecht gedämmt sowie alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem erstklassigen, energetisch aufgewerteten Zustand: Neben der neuen Gas-Zentralheizung aus dem vergangenen Jahr und der isolierverglasten Fenster (2010) wurden erst im letzten Jahr die komplette Fassadendämmung sowie der Balkon inklusive des Balkongeländers umfassend erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung & Modernisierungen
Vollsanierung (März 2024): Erstbezug-Standard nach Sanierung (neues Duschbad, moderne Böden mit Fliesen & Laminat).
Detail-Upgrades: Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neue Heizkörper verbaut und Heizkörpernischen energetisch gedämmt.
Die hochwertige Einbauküche, die installierten Beleuchtungskörper sowie der Waschtrockner sind Eigentum des Verkäufers, im Kaufpreis enthalten und werden mitverkauft. Dies bietet dem Mieter ein besonderes Komfort-Plus direkt in der Wohnung.
Top-Gemeinschaftseigentum: Neue Gas-Zentralheizung (Vorjahr), erneuerte Fassadendämmung, saniertes Balkongeländer/Balkon (Vorjahr) und isolierverglaste Fenster (2010).
Balkon & Extras: Heller Außenbereich mit Blick ins Grüne sowie eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2024 nachhaltig und solide vermietet.
Nettokaltmiete: 697,00 € / Monat (8.364,00 € p. a.)
Hausgeld: 330,00 € / Monat (davon ca. 147,83 € Ansparung der Erhaltungsrücklage)
Hinweis zur Energieeffizienz: Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Gas-Zentralheizung sowie vor der kompletten Fassadendämmung erstellt. Die tatsächlichen energetischen Kennwerte und Verbräuche liegen durch die durchgeführten Großmodernisierungen heutzutage spürbar niedriger.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB). Wir sind für konstruktive Angebote sowie strukturierte Preisgespräche mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten offen.
Kontakt: +4915126890609
Contatto: +4915126890609
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Detmolder Straße 160, direttamente sotto il rinomato quartiere dei musicisti.
Collegamenti con i mezzi pubblici: la fermata della metropolitana leggera Prießallee dista solo circa 50 metri (pochi passi) – collegamento ideale con il centro città e l’università.
Tempo libero e natura: la passeggiata nel bosco del Teutoburger Wald e le ampie aree verdi/aree per cani sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Servizi nelle vicinanze: negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e scuole si trovano nelle immediate vicinanze.
219.000 € Ampio e luminoso appartamento in edificio ben tenuto. Pronto per essere abitato e senza provvigioni33659 Bielefeld– Bielefeld
349.500 € Vista panoramica e sole inclusi: appartamento di 3,5 locali, 2 logge, camino e posto auto in garage sotterraneo a Bi-Hillegossen33699 Bielefeld
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