| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 41 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 41 m² |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 878,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’objet de cette vente est un appartement moderne d’une pièce situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel très bien entretenu (année de construction : 1966), dans un emplacement recherché de la partie est du centre-ville de Bielefeld.
L’appartement d’environ 41 m² séduit par une distribution bien pensée : il se compose d’une généreuse pièce de séjour/chambre avec accès direct au balcon ensoleillé, d’un couloir, d’une cuisine séparée équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme ainsi que d’une salle de bains carrelée moderne avec douche et fenêtre.
L’appartement a été entièrement rénové de manière complète et haut de gamme en mars 2024. Dans le cadre de la rénovation, de nouveaux radiateurs ont notamment été installés, les niches de radiateurs ont été isolées dans les règles de l’art et tous les interrupteurs ainsi que les prises électriques ont été remplacés.
Les parties communes sont également dans un état de premier ordre, amélioré sur le plan énergétique : outre le nouveau chauffage central au gaz datant de l’année dernière et les fenêtres à vitrage isolant (2010), l’isolation complète de la façade ainsi que le balcon, y compris la balustrade, ont été entièrement rénovés l’année dernière. L’appartement dispose en outre de sa propre cave.
Des places de stationnement pour voitures sont disponibles en nombre suffisant devant l’immeuble.
Équipements & modernisations
Rénovation complète (mars 2024) : standard de première occupation après rénovation (nouvelle salle de bains avec douche, sols modernes avec carrelage & stratifié).
Améliorations détaillées : toutes les prises électriques et tous les interrupteurs ont été remplacés, de nouveaux radiateurs ont été installés et les niches de radiateurs ont été isolées sur le plan énergétique.
La cuisine intégrée haut de gamme, les luminaires installés ainsi que le lave-linge séchant sont la propriété du vendeur, inclus dans le prix d’achat et vendus avec l’appartement. Cela offre au locataire un confort supplémentaire particulier directement dans le logement.
Parties communes de premier ordre : nouveau chauffage central au gaz (année précédente), isolation de façade rénovée, balustrade du balcon/balcon rénovés (année précédente) et fenêtres à vitrage isolant (2010).
Balcon & extras : espace extérieur lumineux avec vue sur la verdure ainsi que cave privative.
L’appartement est loué de manière durable et solide depuis 2024.
Loyer net hors charges : 697,00 € / mois (8.364,00 € par an)
Charges de copropriété : 330,00 € / mois (dont env. 147,83 € d’épargne pour la réserve d’entretien)
Remarque concernant l’efficacité énergétique : le certificat énergétique présenté a été établi avant l’installation du nouveau chauffage central au gaz ainsi qu’avant l’isolation complète de la façade. Grâce aux importantes modernisations réalisées, les valeurs énergétiques réelles et les consommations sont aujourd’hui sensiblement inférieures.
La vente s’effectue sans commission directement du propriétaire.
Le prix d’achat indiqué constitue une base de négociation (VB). Nous sommes ouverts aux offres constructives ainsi qu’aux discussions structurées sur le prix avec des acquéreurs potentiels dont la solvabilité a été vérifiée.
Contact : +4915126890609
Contact : +4915126890609
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe au 160, Detmolder Straße, juste en contrebas du très prisé quartier des musiciens.
Transports en commun : L’arrêt de tramway Prießallee se trouve à seulement env. 50 mètres (à quelques pas) – une liaison idéale avec le centre-ville et l’université.
Loisirs & nature : La promenade dans la forêt de Teutoburg ainsi que de vastes espaces verts/aires pour chiens sont accessibles à pied en quelques minutes.
Commerces de proximité : Les commerces du quotidien, médecins, pharmacies et écoles se trouvent à proximité immédiate.
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