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Garten
EG Wohnzimmer
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SW Ansicht
EG
1. Stock
DG
Keller
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 524 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 43 m² |
| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.838,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenidos a su nuevo hogar! Esta cuidada casa adosada occidental combina una vivienda amplia, un jardín soleado diseñado con cariño y una distribución de espacios apta para familias en una ubicación tranquila, pero céntrica.
El corazón de la casa lo forman la luminosa zona de estar, comedor y cocina de concepto abierto en la planta baja. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y ofrecen una magnífica vista al precioso jardín consolidado. La soleada terraza invita a desayunar al aire libre, a relajadas veladas de verano o a jugar con los niños.
En la planta superior se encuentran dos habitaciones luminosas, así como el amplio cuarto de baño familiar. La planta ático totalmente acondicionada ofrece con su estudio y vestíbulo múltiples posibilidades de uso, ideal como zona para los padres, despacho en casa, habitación juvenil o zona de invitados.
La casa, completamente sótano, ofrece además mucho espacio de almacenamiento, así como espacio para hobbies, fitness o taller.
El gran jardín soleado es un verdadero punto destacado. Aquí disfrutará de privacidad, mucho verde y espacio suficiente para jugar, jardinería o relajarse. Un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales completan esta atractiva oferta.
Esta casa adosada es el hogar ideal para familias que desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, beneficiarse de una excelente infraestructura y de distancias cortas a Augsburgo y Múnich.
* Mitad adosada occidental en una zona residencial tranquila
* Amplio, soleado y cuidadosamente ajardinado jardín con terraza
* Luminoso, abierto salón, comedor y cocina
* 4 habitaciones con distribución familiar
* Estudio abuhardillado ampliado con antecámara – ideal como zona de los padres, despacho en casa o habitación juvenil
* Moderno baño familiar con bañera, ducha, lavabo doble y WC
* Aseo de invitados independiente en la planta baja
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja y parcialmente en la planta superior
* Completamente sótano con mucho espacio de uso y almacenamiento
* Garaje y dos plazas adicionales
* Ubicación familiar con cortas distancias a guardería, jardín de infancia y escuela primaria
* Muy buena conexión de transporte hacia Augsburg y München
* Alto valor recreativo gracias a la naturaleza, ofertas deportivas y de ocio, así como una activa vida comunitaria
Distribución de espacios:
* Planta baja: vestíbulo, aseo de invitados y amplio, abierto salón, comedor y cocina con acceso a la terraza y al jardín.
* Planta superior: Dos habitaciones luminosas y un moderno baño familiar.
* Ático: Gran estudio de uso versátil con antecámara – ideal como dormitorio principal, despacho en casa o habitación juvenil.
La propiedad es ideal para familias que desean vivir en plena naturaleza y, al mismo tiempo, beneficiarse de una excelente infraestructura y de distancias cortas a Augsburgo y Múnich. Con gusto concertamos con usted una cita personal para visitarla.
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Eurasburg (86495) combina la tranquilidad y la calidad de vida de vivir en el entorno rural con las ventajas de la **Región Metropolitana Europea de Múnich**. La atractiva localidad en el Wittelsbacher Land ofrece una combinación ideal de vivienda en plena naturaleza, infraestructura familiar y excelente conexión de transporte.
El centro de Augsburgo está a solo aprox. 18 km, y el límite occidental de la ciudad de Múnich se alcanza tras unos 32 km. La autopista A8 (salida Adelzhausen/Odelzhausen) se encuentra a apenas unos 7 km y permite una rápida conexión en ambas direcciones. También existen buenas conexiones con transporte público hacia Augsburgo y Múnich, ideal para quienes se desplazan por trabajo.
Para las familias, Eurasburg ofrece las mejores condiciones: guardería, jardín de infancia y escuela primaria se encuentran a solo aprox. tres minutos a pie. Los centros educativos de nivel superior están en los alrededores y son fácilmente accesibles en transporte público.
Además, la localidad destaca por su alto valor recreativo. El Wittelsbacher Land invita con sus numerosos senderos para caminar y rutas ciclistas a disfrutar de actividades en la naturaleza. Posibilidades para montar a caballo, un club de tenis, diversas ofertas deportivas para jóvenes y mayores, así como la gastronomía regional, garantizan una alta calidad de vida. La animada vida comunitaria, entre otras cosas con el popular mercado navideño, fomenta la convivencia y convierte a Eurasburg en un lugar donde las familias se sienten rápidamente como en casa.
