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Garten
EG Wohnzimmer
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EG
1. Stock
DG
Keller
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 524 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 43 m² |
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.838,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa curata porzione occidentale di casa bifamiliare unisce ampi spazi abitativi, un giardino soleggiato amorevolmente progettato e una distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie, in una posizione tranquilla ma comunque centrale.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno, pranzo e cucina, luminosa e concepita come ambiente open space, al piano terra. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa piacevole e offrono una splendida vista sul bellissimo giardino rigoglioso. La terrazza soleggiata invita a fare colazione all’aperto, a trascorrere rilassanti serate estive o a giocare con i bambini.
Al piano superiore si trovano due camere luminose e l’ampio bagno per la famiglia. Il sottotetto completamente ristrutturato offre, con il suo studio e disimpegno, molteplici possibilità di utilizzo: ideale come zona padronale, ufficio domestico, camera per ragazzi o area ospiti.
La casa, dotata di cantina completa, offre inoltre molto spazio per riporre gli oggetti, nonché spazio per hobby, fitness o laboratorio.
Il grande giardino soleggiato è un vero punto di forza. Qui potrete godere di privacy, tanto verde e spazio sufficiente per giocare, fare giardinaggio o rilassarvi. Un garage e due ulteriori posti auto completano questa interessante proposta.
Questa porzione di casa bifamiliare è la dimora ideale per famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura e al contempo beneficiare di un’eccellente infrastruttura e di collegamenti rapidi con Augusta e Monaco.
* Porzione occidentale di una casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale
* Ampio giardino soleggiato e curato con amore, dotato di terrazza
* Luminoso e aperto ambiente soggiorno, pranzo e cucina
* 4 locali con distribuzione degli spazi adatta alle famiglie
* Mansarda ampliata con antibagno – ideale come zona genitori, home office o camera per ragazzi
* Moderno bagno familiare con vasca, doccia, doppio lavabo e WC
* WC separato per gli ospiti al piano terra
* Riscaldamento a pavimento al piano terra e parzialmente al piano superiore
* Completamente interrato, con ampi spazi utili e di deposito
* Garage e due posti auto aggiuntivi
* Posizione adatta alle famiglie, con brevi distanze da asilo nido, scuola dell’infanzia e scuola primaria
* Ottimi collegamenti stradali con Augusta e Monaco
* Elevata qualità del tempo libero grazie alla natura, alle offerte sportive e ricreative e alla vivace vita comunale
Distribuzione degli ambienti:
* Piano terra: ingresso, WC per gli ospiti e ampio ambiente aperto soggiorno, pranzo e cucina con accesso alla terrazza e al giardino.
* Piano superiore: Due locali luminosi e un moderno bagno familiare.
* Mansarda: Ampio studio versatile con antibagno – ideale come camera da letto dei genitori, home office o camera per ragazzi.
L’immobile è ideale per famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura e al contempo beneficiare di un’infrastruttura eccellente e di brevi tragitti verso Augusta e Monaco. Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento personale per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Eurasburg (86495) unisce la tranquillità e la qualità della vita dell’abitare in campagna ai vantaggi della **Regione metropolitana europea di Monaco**. L’attraente comune nel Wittelsbacher Land offre una combinazione ideale di abitare a contatto con la natura, infrastrutture a misura di famiglia e ottimi collegamenti stradali.
Il centro di Augusta dista solo ca. 18 km, mentre il confine occidentale della città di Monaco è raggiungibile dopo circa 32 km. L’autostrada A8 (svincolo Adelzhausen/Odelzhausen) si trova a soli circa 7 km e consente un rapido collegamento in entrambe le direzioni. Anche con i mezzi pubblici esistono buoni collegamenti con Augusta e Monaco – ideale per i pendolari.
Per le famiglie, Eurasburg offre condizioni eccellenti: il nido, la scuola dell’infanzia e la scuola primaria sono raggiungibili in soli circa tre minuti a piedi. Le scuole secondarie si trovano nei dintorni e sono comodamente raggiungibili con i mezzi pubblici.
Il comune si distingue inoltre per l’elevata qualità del tempo libero. Il Wittelsbacher Land invita ad attività nella natura con i suoi numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Possibilità di praticare equitazione, un’associazione tennistica, numerose attività sportive per giovani e meno giovani e la ristorazione regionale garantiscono un’elevata qualità della vita. La vivace vita comunale – tra l’altro con il popolare mercatino di Natale – favorisce la coesione e rende Eurasburg un luogo in cui le famiglie si sentono rapidamente a casa.
