| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1760 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Zona de terreno | 510 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 35.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 350,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La casa de entramado bajo es una sencilla vivienda de pequeño campesino en la vaguada del Cunnersdorfer Wasser.
La propiedad dispone de un „pozo“ (junto a la entrada principal).
El entramado de la cara de alero de la planta superior y los frontones revestidos de pizarra llaman especialmente la atención. En la planta superior aún hay ventanas históricas de seis paños. Tras una renovación parcial, en la planta baja se instalaron ventanas térmicas.
Una corrección de las ventanas daría a la casa un mejor aspecto. El edificio es apto como vivienda unifamiliar o bifamiliar.
El ático puede acondicionarse como espacio adicional habitable.
El interior de la casa ha sido desmantelado en un 90% y se ha dejado nuevamente a la vista el entramado de madera (estado original).
Todas las estancias tienen una altura de techo (vigas del techo) superior a 1, 85 m.
La casa es independiente y tiene una buena distribución de espacios.
La zona de la planta baja consta de la estancia de madera (Blockstube) y un cerramiento de ladrillos de barro y fábrica de ladrillo. En la planta baja hay tres entradas a la casa y dos escaleras de acceso a la planta superior.
El precio de compra es negociable (los materiales de construcción almacenados están incluidos en el precio de compra).
La casa está desmantelada, de modo que el entramado de madera y los paños entre vigas vuelven a ser visibles en el interior.
El cuadro eléctrico fue modernizado en 2012 y actualizado al último estado.
En el armario de contadores hay una conexión de potencia.
En todo el edificio se retiraron todos los antiguos cables eléctricos.
Asimismo se eliminaron todos los errores constructivos de las últimas décadas (aislamiento de lana de vidrio, revestimiento de paredes con placas Kabak, etc.). Todas las estancias de la planta superior tienen suelo de tablas.
El inmueble está dotado de servicios (agua, televisión por cable, gas, aguas residuales).
El área marcada en verde en el plano catastral es terreno municipal y podría, en su caso, alquilarse al municipio como superficie de aparcamiento para coches.
La casa está libre de hipoteca / libre de cargas
Certificado energético: no se requiere certificado energético según EnEV § 16 apartado 5 p. 2 (monumento histórico / EnEV § 24 apdo. 1)
Los correspondientes consejos/información para „Denkmalgeschützter Umgebindehäuser in der Oberlausitz“(beneficios según el uso (§ 7i EStG / § 11b EStG; §§ 10f ff. EStG; § 13 ErbStG); subvenciones para aseguramientos y saneamientos y financiación especial) los encuentran en www.umgebindeland.de.
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Kottmar OT Niedercunnersdorf
Niedercunnersdorf está enclavado en el valle del Cunnersdorfer Wasser.
Su primera mención de Niedercunnersdorf se remonta a un documento de 1221.
Una joya especial la constituyen las muchas magníficamente cuidadas casas de entramado bajo, de las cuales más de 2/3 fueron construidas antes de 1820.
La localidad se encuentra a solo unos 3 km de Löbau.
(Tomado de http://www.gemeinde-kottmar.de/de/Niedercunnersdorf/)
348.000 € Casa unifamiliar moderna, técnicamente muy bien equipada y energéticamente eficiente - cerca de Löbau02708 Großschweidnitz
80.000 € Schönbach – Casa histórica para enamorarse02708 Schönbach
89.000 € SIN comisión para el comprador - Vivir casi al borde del bosque02708 Lawalde
