| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1760 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Zone de terrain | 510 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 35.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 350,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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La maison à colombages de type Umgebinde est une simple petite propriété de paysan située dans la vallée du Cunnersdorfer Wasser.
Le terrain dispose d’un « puits » (près de l’entrée principale).
Les pans de bois du côté gouttereau de l’étage et les pignons triangulaires recouverts d’ardoises attirent particulièrement l’attention. À l’étage, on trouve encore des fenêtres historiques à six carreaux. À la suite d’une rénovation partielle, des fenêtres thermiques ont été installées au rez-de-chaussée.
Une correction des fenêtres donnerait à la maison une meilleure apparence. Le bâtiment convient comme maison pour une à deux familles.
Les combles peuvent être aménagés en espace habitable supplémentaire.
L’intérieur de la maison a été dénudé à 90 % et la structure à colombages (état d’origine) a été remise à découvert.
Toutes les pièces ont une hauteur sous plafond (poutres de plafond) supérieure à 1, 85 m.
La maison est individuelle et bénéficie d’une bonne répartition des pièces.
La zone du rez-de-chaussée se compose de la pièce en blockbau (bois) et d’un habillage en briques de terre crue et en maçonnerie de briques. Au rez-de-chaussée, il y a trois entrées de la maison et deux escaliers menant à l’étage.
Le prix d’achat est négociable (les matériaux de construction stockés sont compris dans le prix d’achat).
La maison a été dénudée, de sorte que la structure à colombages et les remplissages sont à nouveau visibles à l’intérieur.
Le tableau électrique a été modernisé en 2012 et mis au dernier état.
Un raccordement de puissance est présent au niveau du compteur.
Dans l’ensemble du bâtiment, tous les anciens câbles électriques ont été retirés.
De même, toutes les fautes de construction des dernières décennies ont été supprimées (isolation en laine de verre, revêtement mural en panneaux Kabak, etc.). Toutes les pièces à l’étage ont un parquet en planches.
Le bien est viabilisé (eau, télévision par câble, gaz, eaux usées).
La partie marquée en vert sur la carte cadastrale est un terrain communal et pourrait éventuellement être louée à la commune comme emplacement de stationnement pour voiture.
Maison sans hypothèque / sans charges
Certificat énergétique : aucun certificat énergétique n’est requis selon l’EnEV § 16 alinéa 5 phrase 2 (monument classé / EnEV § 24 al. 1)
Vous trouverez des guides/informations correspondants pour « maisons à colombages de l’Oberlausitz protégées au titre des monuments historiques » (avantages selon le mode d’utilisation (§ 7i EStG / § 11b EStG ; §§ 10f et suiv. EStG ; § 13 ErbStG) ; subventions pour la sécurisation et la rénovation ainsi qu’un financement spécial) sur www.umgebindeland.de.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Kottmar OT Niedercunnersdorf
Niedercunnersdorf est niché dans la vallée du Cunnersdorfer Wasser.
Sa première mention remonte à un document de 1221.
Un joyau particulier est constitué par les nombreuses maisons à colombages de type Umgebinde, magnifiquement entretenues, dont plus de 2/3 ont été construites avant 1820.
La commune se trouve à seulement environ 3 km de Löbau.
(Extrait de http://www.gemeinde-kottmar.de/de/Niedercunnersdorf/)
348.000 € Maison individuelle moderne, très bien équipée sur le plan technique et économe en énergie - près de Löbau02708 Großschweidnitz
80.000 € Schönbach – Maison historique dont on tombe amoureux02708 Schönbach
89.000 € AUCUNE commission acquéreur – Vivre presque en lisière de forêt02708 Lawalde
