| Zona de terreno | 138 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 426 m² |
| Precio de compra | 895.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo edificio residencial y comercial se encuentra en el corazón de la ciudad de Bitburg, en la mejor ubicación de la zona peatonal, y convence por su excelente visibilidad y sus variadas posibilidades de uso. La representativa ubicación céntrica ofrece condiciones óptimas para un alquiler sostenible y para el éxito de un negocio gastronómico.
El inmueble fue modernizado ampliamente en el año 2005. En el marco de las obras se realizó una renovación completa de las plantas superiores, así como una rehabilitación integral de la planta baja. Además, el edificio dispone de sótano completo y ofrece superficies adicionales de uso y almacenamiento.
En la planta baja y en la 1.ª planta superior se encuentra una amplia zona de restaurante con equipamiento gastronómico consolidado. La oferta se complementa con una atractiva terraza exterior, que proporciona espacio adicional para los clientes y ofrece un ambiente agradable, especialmente durante los meses de verano.
El restaurante dispone de un moderno sistema de ventilación en toda la zona de clientes, así como de un sistema de aire acondicionado adicional en la 1.ª planta superior, ofreciendo así condiciones óptimas para un negocio gastronómico profesional. El inventario existente y una cocina gastronómica totalmente equipada están incluidos en el precio de compra, por lo que es posible continuar el negocio de inmediato sin problemas.
En la 2.ª planta superior se encuentra una atractiva vivienda de aproximadamente 88 m² de superficie habitable. Las plantas superiores están equipadas con una confortable calefacción por suelo radiante y garantizan un ambiente agradable para vivir y utilizar el inmueble.
La combinación de una representativa ubicación céntrica, una estructura del edificio modernizada, una unidad gastronómica totalmente equipada y un uso residencial adicional convierte este inmueble en una oportunidad de inversión especial tanto para usuarios propios como para inversores.
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