| Superficie di trama | 138 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 426 m² |
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente edificio residenziale e commerciale si trova nel cuore della città di Bitburg, nella migliore posizione della zona pedonale, e convince per la sua eccellente visibilità nonché per le molteplici possibilità d’uso. La rappresentativa posizione centrale offre condizioni ottimali per una sostenibile affittabilità nonché per un’attività gastronomica di successo.
L’immobile è stato ampiamente modernizzato nel 2005. Nell’ambito degli interventi è stato realizzato un completo nuovo allestimento dei piani superiori nonché una ristrutturazione completa del piano terra. Inoltre, l’edificio è completamente interrato e offre ulteriori superfici utili e di deposito.
Al piano terra e al 1° piano si trova una spaziosa area ristorante con attrezzatura gastronomica consolidata. L’offerta è completata da un’attraente terrazza esterna, che crea ulteriore spazio per gli ospiti e offre un ambiente piacevole soprattutto nei mesi estivi.
Il ristorante dispone di un moderno impianto di ventilazione in tutta l’area clienti nonché di un ulteriore impianto di climatizzazione al 1° piano, offrendo così condizioni ottimali per un’attività gastronomica professionale. Nel prezzo di acquisto sono inclusi l’inventario esistente nonché una cucina gastronomica completamente attrezzata, così da rendere possibile una prosecuzione immediata dell’attività senza problemi.
Al 2° piano si trova un attraente appartamento con ca. 88 m² di superficie abitabile. I piani superiori sono dotati di un confortevole riscaldamento a pavimento e garantiscono un piacevole clima abitativo e di utilizzo.
La combinazione di una posizione rappresentativa nel centro città, una struttura edilizia modernizzata, un’unità gastronomica completamente attrezzata nonché un’ulteriore destinazione residenziale rende questo immobile una particolare opportunità d’investimento sia per utilizzatori diretti sia per investitori.
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