| Superficie de vida aprox. | 173 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 783 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 37 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.329,25 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna vivienda unifamiliar de construcción sólida (año de construcción 2010) entusiasma por su distribución de espacios sumamente lograda, sus instalaciones técnicas contemporáneas y su parcela de 783 m² cuidadosamente diseñada, situada en una zona agradablemente tranquila en el límite de los campos de Malente / Nüchel. Con aproximadamente 173 m² de superficie habitable y 5 habitaciones, la propiedad ofrece excelentes condiciones para familias o parejas que necesiten espacio, incluida una posibilidad ideal para trabajar desde casa o desarrollar una actividad profesional.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad convence por su equipamiento moderno y energéticamente eficiente. Una bomba de calor aire/agua, combinada con una ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor y calefacción por suelo radiante, garantiza un clima interior agradable y un elevado confort habitacional. El concepto energético se completa con una instalación fotovoltaica para la generación de electricidad. Las ventanas de PVC, una conexión de fibra óptica en la vivienda y las persianas enrollables eléctricas en un dormitorio subrayan el estándar de equipamiento contemporáneo. También se ha pensado en el futuro de la movilidad: ya hay disponible un wallbox para cargar vehículos eléctricos.
Ya al entrar, un amplio recibidor le da la bienvenida, con espacio para el guardarropa y la llegada. Lo más destacado de la planta baja es el espacioso salón-comedor con chimenea, el punto de encuentro perfecto para veladas acogedoras y horas de convivencia. Desde aquí se accede directamente al jardín y a la terraza, con amplias vistas sobre prados y bosques.
La cocina integrada, moderna y de alta calidad, equipada con una placa vitrocerámica y una moderna cocina de gas, ofrece las mejores condiciones para el día a día y para cocinar juntos. Un jardín de invierno frío junto a la cocina amplía el confort y crea un lugar maravilloso para relajarse, prácticamente en cualquier época del año.
Asimismo, un cuarto de servicio y el acceso directo al garaje aportan comodidad. La planta baja se completa con un despacho y un baño con ducha.
En la planta superior hay tres habitaciones bien distribuidas: un amplio dormitorio y otras dos habitaciones que pueden utilizarse de forma flexible como habitaciones infantiles, de invitados o de ocio, y que están conectadas entre sí mediante una gran puerta doble. Esta planta se completa con un moderno baño con ducha a ras de suelo, bañera y dos lavabos, además de un aseo independiente, especialmente práctico para la vida familiar cotidiana.
El exterior convence por su amplio espacio para respirar, jugar y diseñar, directamente junto al campo. Una caseta de jardín con práctico espacio de almacenamiento, así como una cómoda El garaje doble complementa idealmente el conjunto.
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698.000 € Posada con posibilidades de alojamiento y casa particular23714 Malente / Nüchel
680.000 € Casa multigeneracional DH MFH cerca del mar Báltico, 3-4 viviendas, buenos ingresos por alquiler, modernizada por particular23714 Malente– Bad Malente-Gremsmühlen
