| Surface habitable environ. | 173 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 783 m² |
|---|---|
| Surface utile | 37 m² |
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 329,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle moderne en construction massive (année de construction 2010) séduit par une distribution des pièces particulièrement réussie, des équipements techniques contemporains et un terrain de 783 m² aménagé avec soin, situé dans un environnement agréablement calme en bordure de champs à Malente / Nüchel. Avec environ 173 m² de surface habitable et 5 pièces, le bien offre d’excellentes conditions pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace – y compris une possibilité idéale de télétravail ou d’activité professionnelle.
Sur le plan technique, le bien convainc par des équipements modernes et économes en énergie. Une pompe à chaleur air/eau associée à une ventilation contrôlée de l’habitation avec récupération de chaleur ainsi qu’un chauffage au sol assure un climat intérieur agréable et un confort élevé. Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque destinée à la production d’électricité. Les fenêtres en PVC, le raccordement à la fibre optique dans la maison ainsi que les volets roulants électriques dans une chambre soulignent le niveau d’équipement contemporain. L’avenir de la mobilité a également été pris en compte : une borne de recharge pour véhicules électriques est déjà disponible.
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille avec de la place pour le vestiaire et l’arrivée. Le point fort du rez-de-chaussée est le vaste séjour avec salle à manger et cheminée – le centre idéal pour des soirées agréables et des moments conviviaux. De là, vous accédez directement au jardin et à la terrasse offrant une vue dégagée sur les prairies et les forêts.
La cuisine aménagée moderne et haut de gamme, équipée d’une plaque vitrocéramique et d’une cuisinière à gaz moderne, offre les meilleures conditions pour le quotidien et la cuisine en commun. Une véranda froide attenante à la cuisine accroît le confort et crée un merveilleux endroit pour se détendre – presque en toute saison.
Une buanderie ainsi que le passage direct vers le garage apportent également beaucoup de commodité. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, trois pièces bien agencées sont à disposition : une grande chambre ainsi que deux autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou salles de loisirs, et reliées entre elles par une grande double porte. Cet étage est complété par une salle de bains moderne avec douche de plain-pied, baignoire et deux lavabos ainsi que des toilettes séparées – particulièrement pratique au quotidien pour une famille.
L’extérieur séduit par son espace généreux propice à la détente, aux jeux et à l’aménagement, directement en bordure de champs. Un abri de jardin avec un espace de rangement pratique ainsi qu’une confortable Le double garage complète idéalement l’ensemble.
Convainquez-vous par vous-même et n’hésitez pas à convenir avec nous d’un rendez-vous pour une visite sur place.
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698.000 € Auberge avec possibilités d’hébergement et maison individuelle23714 Malente / Nüchel
680.000 € Maison intergénérationnelle DH MFH près de la mer Baltique, 3 à 4 logements, bons revenus locatifs, modernisée par un particulier23714 Malente– Bad Malente-Gremsmühlen
