| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 783 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 37 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.329,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa unifamiliare in costruzione massiccia (anno di costruzione 2010) entusiasma con una disposizione degli spazi estremamente riuscita, una tecnica domestica all’avanguardia e un terreno curato di 783 m² in piacevole posizione tranquilla ai margini dei campi di Malente / Nüchel. Con circa 173 m² di superficie abitabile e 5 stanze, l’immobile offre ottime premesse per famiglie o coppie con bisogno di spazio – inclusa un’ideale possibilità di home office o uso commerciale.
Dal punto di vista tecnico l’immobile convince con una dotazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Una pompa di calore aria/acqua in combinazione con una ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore e un riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno piacevole e un elevato comfort abitativo. Il concetto energetico è completato da un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Finestre in plastica, un allacciamento in fibra ottica nella casa e tapparelle elettriche in una camera da letto sottolineano lo standard di dotazione contemporaneo. Si è pensato anche al futuro della mobilità: è già presente una wallbox per la ricarica di veicoli elettrici.
Già entrando vi accoglie un ampio corridoio con spazio per guardaroba e per sentirsi a casa. Il punto forte del piano terra è l’ampio soggiorno e sala da pranzo con camino – il perfetto centro per serate accoglienti e momenti conviviali. Da qui si accede direttamente al giardino e alla terrazza con ampia vista su prati e boschi.
La cucina abitabile con arredi fissi, moderna e di alta qualità, dotata di piano in vetroceramica e di un moderno fornello a gas, offre le migliori condizioni per la vita quotidiana e per cucinare insieme. Un giardino d’inverno freddo accanto alla cucina aumenta il comfort e crea un meraviglioso luogo di relax – quasi in ogni stagione.
Qui inoltre un locale di servizio e il passaggio diretto al garage garantiscono praticità. Il piano terra è completato da uno studio e da un bagno con doccia.
Nel piano sottotetto sono disponibili tre stanze ben proporzionate: una spaziosa camera da letto e altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, per gli ospiti o hobby e collegate tra loro da una grande porta doppia. Questo piano è completato da un moderno bagno con doccia a filo pavimento, vasca da bagno e due lavabi, oltre a un WC separato – particolarmente comodo nella vita familiare.
L’area esterna convince con molto spazio per respirare, giocare e personalizzare direttamente ai margini dei campi. Una casetta da giardino con pratico spazio di deposito e una confortevole Il garage doppio completa idealmente il pacchetto complessivo.
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698.000 € Gasthof con possibilità di pernottamento e casa privata23714 Malente / Nüchel
680.000 € Casa per più generazioni DH MFH vicino al Mar Baltico 3-4 unità abitative Buoni redditi da locazione Modernizzata da privato23714 Malente– Bad Malente-Gremsmühlen
