MFH 3-4 WE Buenos ingresos Excelente ubicación Modernizado por particular

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta hermosa casa consta de tres unidades de vivienda independientes, cada una con su propia entrada.
La casa principal fue construida en 1920; un anexo con 2 viviendas se construyó en los años noventa y se adaptó muy bien al estilo de la antigua villa.

Usted compra directamente al propietario y se ahorra los honorarios de la agencia inmobiliaria.
Se pueden obtener buenos ingresos mediante el alquiler.

En una parcela de aprox. 700 m² hay un gran jardín, dos terrazas, además de una zona de estar y una caseta de jardín. Un hermoso estanque saludable con muchas plantas proporciona un ambiente agradable.
La villa ofrece, con aprox. 160 m², mucho espacio y también podría convertirse en 2 viviendas independientes.
En la planta baja hay 3 habitaciones, cocina y baño, una despensa y un trastero con acceso directo desde la cocina.
Un sótano de aprox. 40 m² puede utilizarse como almacén y taller.
En la planta superior también hay 3 habitaciones, cocina y baño, así como un amplio pasillo con una pequeña zona de estar.
Desde la planta superior se accede, a través de una escalera de madera, a un espacioso desván acondicionado.

La 2.ª vivienda (con dormitorio, salón-comedor, cocina, baño y trastero) se encuentra en la planta baja del anexo y tiene aprox. 48 m². A esta vivienda le pertenece una parte del jardín y una pequeña terraza.
Actualmente esta vivienda está alquilada.

La 3.ª vivienda se encuentra en la planta superior del anexo y tiene aprox. 80 m².
Dispone de dormitorio, cocina, baño, salón-comedor, un trastero y un gran estudio acondicionado en el ático, que es un espacio habitable completo.
Mediante el alquiler de una vivienda a huéspedes vacacionales y a una escuela profesional cercana para alojar a jóvenes adultos se pueden obtener muy buenos ingresos. Gracias a esta combinación se alcanza casi una ocupación durante todo el año.

La casa también dispone de un gran garaje.
La casa se ha modernizado repetidamente a lo largo de los años. Se facilitará una lista de las modernizaciones.

Furnishing

Se han realizado continuamente renovaciones y mejoras. La última intervención tuvo lugar en 2022, cuando se instaló calefacción por suelo radiante en la planta baja de la villa y, al mismo tiempo, se renovaron aquí las ventanas y la puerta de la terraza.
El agua de toda la casa se trata mediante un descalcificador.
Actualmente se está renovando la cocina de la planta superior.

El apartamento vacacional se queda completamente amueblado y con todo su inventario.

Location

Location description

Esta amplia vivienda plurifamiliar se encuentra en el tranquilo barrio de Bad Malente-Gremsmühlen.
En esta apacible localidad, gracias a las clínicas de rehabilitación y a las ofertas turísticas, hay todo lo que normalmente solo se encuentra en localidades más grandes.
Diversas posibilidades de compra, restaurantes, escuelas, médicos y farmacias se encuentran en las inmediaciones. Un gran parque balneario, dos lagos y muchas bonitas ofertas de ocio hacen que la localidad sea aún más atractiva.