| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 292 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.287,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Su maravilla de espacio con una hermosa vista lejana a ambos lados!
Se vende una casa adosada intermedia en el popular barrio de Hofgarten.
En 6 luminosas habitaciones con un total de 153qm de superficie habitable y sótano completo se sentirá como en casa.
Dos logias, un jardín de fácil mantenimiento y una amplia terraza con toldo invitan a disfrutar del sol y de las vistas.
Hay un garaje en hilera con plaza de aparcamiento delante. Gracias a las estancias adicionales y a la inteligente distribución del espacio, existe mucho potencial para materializar sus deseos de vivienda. Hay un cuarto de baño principal moderno con ducha a ras de suelo, grifería empotrada de alta calidad, así como un WC separado en la planta superior, además de un aseo de invitados en la planta baja. Asimismo, en el ático todavía hay conexiones para baño y WC y le ofrecen total libertad en el diseño.
Entre las medidas de renovación se incluye la reforma del baño en el año 2015; además, se instalaron persianas eléctricas (excepto en el ático y en las habitaciones infantiles). También en 2015 se modernizaron las tuberías de agua y, en gran parte, la instalación eléctrica. Los suelos de parquet también fueron lijados y aceitados recientemente. La cocina fue renovada en 2020.
Muchos detalles bien pensados facilitan el día a día.
El sistema de calefacción es calefacción central de gas. Además, hay una estufa de chimenea de alta calidad en el salón, que junto con el techo rebajado es un verdadero atractivo visual. El jardín delantero es nuevo y puede terminarse según sus deseos.
La logia del lado del jardín se extiende a lo ancho de toda la casa y se puede acceder a ella desde ambas habitaciones infantiles.
Tanto desde el jardín delantero como desde el jardín se disfruta de una maravillosa vista de los viñedos, del castillo de Wertheim y del río Meno. La vista abarca desde Kreuzwertheim, pasando por Wertheim, hasta el Wartberg.
La casa ofrece una distribución ventajosa, que aun así deja mucho margen para cambios.
Disponible a partir de septiembre de 2026, inventario negociable.
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El barrio Eichel-Hofgarten limita directamente al este con el centro de Wertheim.
Infraestructura:
Tres parques infantiles en el barrio
Jardín de infancia en el barrio
Escuelas primarias así como centros de enseñanza secundaria tanto en el centro de la ciudad como en los barrios, así como en Kreuzwertheim
conexión directa de transporte a Wertheim
Acceso a la autopista federal A3: núm. 65 "Marktheidenfeld" a aprox. 11 km o
núm. 66 "Wertheim/Lengfurt" a aprox. 10 km
DSL hasta 1.000 Mbit/s
Abastecimiento de alimentos de proximidad:
Tienda minorista de alimentos en el barrio
Asistencia médica:
Hospital a aprox. 5 km y diversos médicos generales/especialistas a aprox. 2 km de distancia
Carriles bici a lo largo del valle del Main, rutas de senderismo en la altura
499.000 € Se vende casa independiente para 2 familias en 97877 Wertheim Hofgarten97877 Wertheim– Eichel
350.000 € Casa adosada en el barrio de Wertheim97877 Wertheim
