| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 153 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 292 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 287,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre maison aux espaces optimisés avec une magnifique vue dégagée des deux côtés !
À vendre : une maison mitoyenne située dans le très prisé quartier de Hofgarten.
Vous vous sentirez bien dans ses 6 pièces baignées de lumière, offrant une surface habitable totale de 153qm et un sous-sol complet.
Deux loggias, un jardin facile d’entretien ainsi qu’une spacieuse terrasse avec store banne vous invitent à profiter du soleil et de la vue.
Un garage mitoyen avec une place de stationnement devant est disponible. Grâce aux pièces supplémentaires et à une distribution bien pensée, la maison offre un important potentiel pour réaliser vos projets d’habitation. Elle dispose d’une salle de bains principale moderne avec douche de plain-pied et robinetterie encastrée haut de gamme, ainsi que de toilettes séparées à l’étage, auxquelles s’ajoutent des toilettes invités au rez-de-chaussée. Des raccordements pour une salle de bains et des toilettes sont également présents au dernier étage, vous laissant toute liberté dans l’aménagement.
Concernant les travaux de rénovation, la salle de bains a été rénovée en 2015 ; des volets roulants électriques ont également été installés (sauf au dernier étage et dans les chambres d’enfants). Les conduites d’eau et, pour la majeure partie, l’installation électrique ont aussi été modernisées en 2015. Les parquets ont également été fraîchement poncés et huilés. La cuisine a été remplacée en 2020.
De nombreux détails bien pensés facilitent le quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz. Un poêle à bois haut de gamme se trouve également dans le salon ; associé au plafond suspendu, il constitue un véritable point de mire. Le jardin avant a été nouvellement aménagé et peut être finalisé selon vos souhaits.
La loggia côté jardin s’étend sur toute la largeur de la maison et est accessible depuis les deux chambres d’enfants.
Depuis le jardin avant comme depuis le jardin, vous bénéficiez d’une vue splendide sur les vignobles, le château de Wertheim ainsi que sur le Main. La vue s’étend de Kreuzwertheim, en passant par Wertheim, jusqu’au Wartberg.
La maison offre une distribution avantageuse des pièces, tout en laissant encore une grande liberté de transformation.
Libre à partir de septembre 2026, mobilier négociable.
Vous avez encore des questions ? N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite (uniquement avec une confirmation de financement et un intérêt sérieux).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le quartier d’Eichel-Hofgarten est directement limitrophe du centre-ville de Wertheim vers l’est.
Infrastructures :
Trois aires de jeux dans le quartier
Jardin d’enfants dans le quartier
Écoles primaires ainsi qu’établissements secondaires dans le centre-ville comme dans les quartiers périphériques, ainsi qu’à Kreuzwertheim
Accès direct à Wertheim
Accès à l’autoroute fédérale A3 : sortie n° 65 « Marktheidenfeld » à env. 11 km ou
sortie n° 66 « Wertheim/Lengfurt » à env. 10 km
DSL jusqu’à 1 000 Mbit/s
Approvisionnement alimentaire de proximité :
Commerce de détail alimentaire dans le quartier
Soins médicaux :
Hôpital à env. 5 km et différents médecins généralistes/spécialistes à env. 2 km
Pistes cyclables le long de la vallée du Main, sentiers de randonnée sur les hauteurs
499.000 € Maison individuelle à 2 logements à vendre à 97877 Wertheim Hofgarten97877 Wertheim– Eichel
350.000 € Maison mitoyenne dans un quartier de Wertheim97877 Wertheim
