| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Anno costruito | 1981 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 292 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.287,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro piccolo miracolo di spazio con una meravigliosa vista panoramica su entrambi i lati!
In vendita una casa a schiera centrale nell’amato quartiere Hofgarten.
Su 6 luminosissime stanze con un totale di 153qm di superficie abitabile e completo piano interrato vi sentirete a vostro agio.
Due logge, un giardino di facile manutenzione e una spaziosa terrazza con tenda da sole invitano a godersi il sole e la vista.
È presente un garage a schiera con posto auto davanti. Grazie agli ambienti aggiuntivi e alla sapiente distribuzione degli spazi c’è molto potenziale per realizzare i vostri desideri abitativi. C’è un moderno bagno principale con doccia a filo pavimento, rubinetteria di alta qualità a incasso oltre a un WC separato al piano superiore, inoltre un WC per gli ospiti al piano terra. Inoltre nel sottotetto sono presenti ancora gli allacci per bagno e WC e vi lasciano piena libertà nella progettazione.
Tra gli interventi di ristrutturazione, il bagno è stato rinnovato nel 2015; inoltre sono state installate tapparelle elettriche (tranne nel sottotetto e nelle camere dei bambini). Sempre nel 2015 sono state modernizzate le tubature dell’acqua e per la maggior parte anche l’impianto elettrico. Anche i pavimenti in parquet sono stati recentemente levigati e oliati. La cucina è stata rinnovata nel 2020.
Molti dettagli ben studiati semplificano la vita quotidiana.
Il tipo di riscaldamento è una centrale termica a gas. Inoltre c’è una stufa camino di alta qualità nel soggiorno, che insieme al soffitto ribassato è un vero colpo d’occhio. Il giardino anteriore è stato realizzato di recente e può essere ultimato secondo i propri desideri.
La loggia sul lato del giardino si estende su tutta la larghezza della casa e l’accesso è possibile da entrambe le camere dei bambini.
Sia dal giardino anteriore sia dal giardino si gode di una splendida vista sui vigneti, sul castello di Wertheim e sul Meno. Lo sguardo spazia da Kreuzwertheim, passando per Wertheim, fino al Wartberg.
La casa offre una distribuzione degli spazi vantaggiosa che lascia comunque ampio margine per modifiche.
Disponibile da settembre 2026, arredi su base trattabile.
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Il quartiere Eichel-Hofgarten confina direttamente a est con il centro di Wertheim.
Infrastruttura:
Tre parchi giochi nel quartiere
Asilo nel quartiere
Scuole primarie così come scuole secondarie sia nel centro città sia nelle frazioni, oltre che a Kreuzwertheim
collegamento diretto al traffico verso Wertheim
svincolo per l’autostrada federale A3: n. 65 "Marktheidenfeld" a ca. 11 km oppure
n. 66 "Wertheim/Lengfurt" a ca. 10 km
DSL fino a 1.000 Mbit/s
Servizi di prima necessità alimentari:
Negozio di alimentari al dettaglio nel quartiere
Assistenza medica:
Ospedale a ca. 5 km e vari medici di base/specialisti a ca. 2 km di distanza
Piste ciclabili lungo la valle del Meno, sentieri escursionistici in altura
499.000 € Vendesi casa bifamiliare indipendente a 97877 Wertheim Hofgarten97877 Wertheim– Eichel
350.000 € Casa a schiera nel quartiere di Wertheim97877 Wertheim
