| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 243 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.698,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna estructura sólida busca manos creativas.
Esta casa combina las ventajas de una vivienda bifamiliar con posibilidades de uso flexibles para diferentes conceptos residenciales. Ya sea como hogar para la familia, para varias generaciones bajo un mismo techo o como combinación de uso propio y alquiler, la distribución existente ofrece numerosas opciones.
La propiedad dispone de una superficie habitable total de aprox. 176 m² en una parcela de 243 m². Actualmente, la casa se utiliza como vivienda principal con aprox. 134 m² de superficie habitable y como apartamento independiente para invitados con aprox. 42 m².
Se conserva la distribución original en dos unidades residenciales independientes. Hay accesos separados a ambas zonas, por lo que sigue siendo posible utilizarla como una vivienda bifamiliar clásica.
En total, hay 7 habitaciones, incluida la sala auxiliar, 3 cuartos de baño, una bodega abovedada y un desván con superficie útil adicional.
La propiedad incluye un patio interior y una edificación auxiliar. La antigua zona del granero ofrece posibilidades adicionales de uso y diseño, sujetas a las respectivas normativas urbanísticas.
También la ubicación económica se desarrolla positivamente: con la nueva construcción del centro regional de Netze BW se crearán alrededor de 180 puestos de trabajo en Östringen. La inversión refuerza la infraestructura y hace que la ubicación resulte atractiva a largo plazo tanto para usuarios propios como para inversores.
La propiedad presenta la clase de eficiencia energética H. Deberán planificarse las correspondientes medidas de modernización y rehabilitación. En particular, existe potencial de modernización en los ámbitos de la eficiencia energética, la tecnología de calefacción y las instalaciones técnicas del edificio.
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