| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 243 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.698,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna struttura solida cerca mani creative.
Questa casa riunisce i vantaggi di una casa bifamiliare con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti abitativi. Che sia come abitazione per la famiglia, per più generazioni sotto lo stesso tetto o come combinazione di uso proprio e locazione, la distribuzione esistente offre molteplici opzioni.
L'immobile dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 176 m² su un terreno di 243 m². Attualmente la casa è utilizzata come abitazione principale di ca. 134 m² di superficie abitabile e come appartamento separato per gli ospiti di ca. 42 m².
La suddivisione originaria in due unità abitative indipendenti è stata mantenuta. Sono presenti accessi separati a entrambe le aree, pertanto è ancora possibile utilizzarla come classica casa bifamiliare.
Complessivamente sono disponibili 7 locali, inclusi il locale lavanderia, 3 bagni, una cantina a volta e una soffitta con ulteriore superficie utile.
La proprietà comprende un cortile interno e un edificio accessorio. L'ex area del fienile offre ulteriori possibilità di utilizzo e progettazione, fatte salve le rispettive disposizioni edilizie.
Anche la posizione economica si sta sviluppando positivamente: con la nuova costruzione del centro regionale di Netze BW, a Östringen nasceranno circa 180 posti di lavoro. L'investimento rafforza l'infrastruttura e rende la zona attraente a lungo termine sia per chi intende utilizzarla personalmente sia per gli investitori.
L'immobile presenta la classe di efficienza energetica H. Sono pertanto da prevedere adeguati interventi di ammodernamento e ristrutturazione. In particolare, sussiste un potenziale di ammodernamento nei settori dell'efficienza energetica, della tecnologia di riscaldamento e degli impianti tecnici dell'edificio.
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