| Zona de terreno | 1766 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 425 m² |
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFREIESLEBEN-IMMOBILIEN le presenta este sólido inmueble comercial, construido en 1995, con nave de producción, ala de oficinas integrada y vivienda exclusiva en una parcela propia de aprox. 1.800m² con dos garajes, en una zona industrial popular y bien comunicada de Dülmen.
El edificio de la nave, lleno de luz, incluye una nave de producción de alta calidad y calefactable de aprox. 300m², con puente grúa de 3,2t, y un edificio de oficinas y viviendas de construcción maciza con dos plantas (125m² de superficie habitable/de oficina cada una) y desván (ideal para utilizar como espacio de almacenamiento).
El suelo de la nave de producción y la puerta seccional alta, de accionamiento eléctrico, son aptos para camiones.
La vivienda de la planta superior cuenta con acabados de lujo, con parquet de bambú, suelo de granito, bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo.
Dos garajes, un patio pavimentado con 11 plazas de aparcamiento para turismos y una zona verde con tres árboles frutales completan el inmueble.
La parcela está completamente cercada con materiales de alta calidad y cuenta con una gran puerta corredera eléctrica.
El inmueble está bien alquilado desde el 01.09.2017; si no se renueva, el contrato de arrendamiento vence a finales de septiembre de 2027.
Los ingresos netos ACTUALES por alquiler ascienden a 38.974,80€ anuales.
Los impuestos y tasas anuales sobre la propiedad ascienden a: 1.784,44€.
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