| Tipo | Hall |
|---|---|
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1766 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFREIESLEBEN-IMMOBILIEN le presenta este sólido inmueble comercial, construido en 1995, con nave de producción, ala de oficinas integrada y vivienda exclusiva en una parcela propia de aprox. 1.800m² con dos garajes, en una zona industrial popular y bien comunicada de Dülmen.
El edificio de la nave, lleno de luz, incluye una nave de producción de alta calidad y calefactable de aprox. 300m², con puente grúa de 3,2t, y un edificio de oficinas y viviendas de construcción maciza con dos plantas (125m² de superficie habitable/de oficina cada una) y desván (ideal para utilizar como espacio de almacenamiento).
El suelo de la nave de producción y la puerta seccional alta, de accionamiento eléctrico, son aptos para camiones.
La vivienda de la planta superior cuenta con acabados de lujo, con parquet de bambú, suelo de granito, bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo.
Dos garajes, un patio pavimentado con 11 plazas de aparcamiento para turismos y una zona verde con tres árboles frutales completan el inmueble.
La parcela está completamente cercada con materiales de alta calidad y cuenta con una gran puerta corredera eléctrica.
El inmueble está bien alquilado desde el 01.09.2017; si no se renueva, el contrato de arrendamiento vence a finales de septiembre de 2027.
Los ingresos netos ACTUALES por alquiler ascienden a 38.974,80€ anuales.
Los impuestos y tasas anuales sobre la propiedad ascienden a: 1.784,44€.
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SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
Edificio de nave compuesto por:
- Nave de producción calefactable de aprox. 300m² de superficie, puente grúa y puerta seccional de accionamiento eléctrico
- Edificio macizo de oficinas y viviendas de dos plantas
Vivienda en la planta superior con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo
Suelos:
- Suelo de la nave transitable para camiones
- Suelo de oficina alicatado
- Suelos de la vivienda con parquet de bambú y granito
Zona exterior:
- Patio pavimentado con plazas de aparcamiento para turismos
- Gran puerta corredera eléctrica
- Zona verde con árboles frutales
- Parcela completamente cercada
- Estructura de acero con envolvente térmicamente aislada (construcción tipo sándwich) para el techo,
- Estructura de acero con envolvente térmicamente aislada (construcción tipo sándwich) para las paredes exteriores,
- Losa de hormigón armado,
- Ala de oficinas y vivienda de obra maciza de ladrillo silicocalcáreo,
- Forjado de la planta baja de hormigón armado,
- Ventanas de plástico con acristalamiento aislante,
- Sistema de alarma con servicio de vigilancia conectado.
Esta es una oferta no vinculante de
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
☎ 02361 - 90 61 030
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Central de Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Central de la cuenca del Ruhr: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en el cuidado polígono industrial de Dernekamp / Dülmen.
Cuenta con una buena conexión con la A43 y, por tanto, con las ciudades de la cuenca del Ruhr y la región de Münster.
Dülmen es una ciudad mediana perteneciente al distrito de Coesfeld, en Renania del Norte-Westfalia, y está situada entre Münster y la cuenca del Ruhr. Con unos 46.500 habitantes, tiene la categoría de ciudad mediana y cuenta con una extensa red de rutas ciclistas, lo que la convierte en un destino de excursión, especialmente para la cercana cuenca del Ruhr. El inmueble está cerca del centro; solo se necesitan 5 minutos en coche para llegar al
centro urbano, con sus numerosas tiendas y variados establecimientos gastronómicos.
Infraestructura:
Farmacia, tienda de alimentación de descuento, médico de atención primaria, guardería, escuela primaria, escuela secundaria básica, escuela secundaria, instituto, escuela integral, transporte público
