| Zone de terrain | 1766 m² |
|---|---|
| Surface utile | 425 m² |
| Prix d'achat | 999.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFREIESLEBEN-IMMOBILIEN vous présente ce solide bien immobilier commercial, construit en 1995, comprenant un hall de production, un espace de bureaux intégré et un logement exclusif, sur un terrain privatif d’environ 1.800m² avec deux garages, dans une zone commerciale appréciée et bien desservie de Dülmen.
Le bâtiment du hall, baigné de lumière, comprend un hall de production haut de gamme d’environ 300m², chauffable, avec pont roulant de 3,2t, ainsi qu’un bâtiment de bureaux et d’habitation construit en dur, avec deux niveaux (125m² de surface habitable / de bureaux par niveau) et des combles (parfaitement utilisables comme espace de stockage).
Le sol du hall de production et la grande porte sectionnelle à commande électrique sont adaptés aux camions.
L’appartement à l’étage bénéficie d’équipements luxueux avec parquet en bambou, sol en granit, bain à remous et douche à l’italienne.
Deux garages, une cour pavée avec 11 places de stationnement pour voitures et un espace vert avec trois arbres fruitiers complètent le bien immobilier.
Le terrain est entièrement clôturé avec des matériaux haut de gamme ; un grand portail coulissant électrique est présent.
Le bien immobilier est bien loué depuis le 01.09.2017 ; en l’absence de renouvellement, le bail prendra fin à la fin du mois de septembre 2027.
Le revenu locatif NET ACTUEL s’élève à 38.974,80€ par an.
Les taxes foncières annuelles s’élèvent à : 1.784,44€.
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SANS COMMISSION POUR L’ACHETEUR
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