Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
6076 m²
Plazas de aparcamiento
7
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
128 m²
Certificado energético
F
168,3 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
320.000 €
Precio por m2
1.333,33 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Casa residencial con vivienda independiente SIN COMISIÓN Planta baja: -Área de entrada -Área del pasillo -Cocina con cocina equipada -Salón con salida al jardín de invierno cubierto -Comedor con salida al jardín /terraza -Dormitorio / habitación de invitados -Dormitorio / habitación de invitados / despacho -Gran cuarto de baño adaptado para personas mayores, con ducha extragrande, lavabo y WC -Trastero -Sala de calefacción / servicios
1.ª planta: -Área del pasillo -Cuatro habitaciones de uso flexible, una de ellas con salida al balcón -Gran cuarto de baño con ducha, bañera, WC, bidé y conexión para lavadora -Desván
Vivienda independiente: -Área de entrada (designada como superficie útil sin calefacción) -Pasillo con acceso a la terraza ajardinada propia -Cocina -Salón -Dormitorio -Baño con ducha, bañera, WC y lavabo -Trastero (designado como superficie útil)
La vivienda independiente estuvo alquilada hasta 2025 y generó unos ingresos anuales netos de alquiler, sin gastos, de 5040,00 euros. Los gastos adicionales se facturaron a razón de 60 euros al mes.
Ajustes y características, como se describe
MODERNIZACIONES: -Construida en 1959 y ampliada en 1980 mediante una ampliación de construcción sólida -En 2002 se renovó completamente el tejado y se cubrió con -tejas de barro vidriadas. Todos los canalones y bajantes son de -cobre duradero. La estructura de entramado de madera -fue renovada y todo el tejado fue aislado térmicamente. -En 2026 se renovaron todos los suelos con baldosas y laminado -Renovación de las puertas de entrada y las ventanas Más equipamiento -Calefacción de gas de la casa principal de 2006, con la aprobación actual del -proveedor local -Calefacción de gas de la vivienda independiente de 2021, con la aprobación actual del -proveedor local -Depuradora compacta con infiltración de 2014, con permiso de funcionamiento hasta 2029
Otros
También están disponibles otras superficies útiles, como el desván y las edificaciones auxiliares. Sin comisión Enlace a la vista aérea (vídeo) a petición
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La parcela de más de 6000 m² es un atractivo especial de esta propiedad. El jardín, diseñado como un parque y con pequeñas zonas boscosas, ofrece mucho espacio para todo tipo de actividades de ocio y crea una atmósfera extraordinaria.
La tranquila ubicación junto a un camino rural, rodeada de bosques y campos, hace que la propiedad sea especialmente interesante para las personas que desean vivir cerca de la naturaleza y alejadas del bullicio. A pesar del entorno tranquilo, Friedeburg ofrece una buena base para las necesidades diarias y combina la vida rural con una buena accesibilidad a las localidades de los alrededores.
