WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
6076 m²
Posti auto
7
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
128 m²
Certificato di energia
F
168,3 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
320.000 €
Prezzo per m2
1.333,33 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Casa residenziale con appartamento indipendente SENZA PROVVIGIONE Piano terra: - Zona d’ingresso - Zona corridoio - Cucina con cucina componibile - Soggiorno con uscita sul giardino d’inverno coperto - Sala da pranzo con uscita sul giardino / terrazza - Camera da letto / camera per gli ospiti - Camera da letto / camera per gli ospiti / studio - Ampio bagno accessibile agli anziani con doccia extra-large, lavabo, WC - Ripostiglio - Locale caldaia / locale di servizio
1° piano: - Zona corridoio - Quattro ambienti utilizzabili individualmente, uno con uscita sul balcone - Ampio bagno con doccia, vasca, WC, bidet e attacco per lavatrice - Sottotetto
Appartamento indipendente: - Zona d’ingresso (indicata come superficie accessoria senza riscaldamento) - Corridoio con accesso alla propria terrazza giardino - Cucina - Soggiorno - Camera da letto - Bagno con doccia, vasca da bagno, WC, lavabo - Ripostiglio (indicato come superficie accessoria)
L’appartamento indipendente è stato affittato fino al 2025 e ha prodotto un canone annuo netto di 5040,00 euro; le spese accessorie sono state conteggiate a 60 euro al mese.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
MODERNIZZAZIONI: - Costruita nel 1959 e ampliata nel 1980 con una costruzione in muratura - Nel 2002 il tetto è stato completamente rinnovato e coperto con tegole in - laterizio smaltate. Tutte le grondaie e i pluviali sono in - rame resistente. La struttura a graticcio - è stata rinnovata e l’intero tetto è stato isolato termicamente. - Nel 2026 rinnovo di tutti i pavimenti con piastrelle e laminato - Rinnovo delle porte d’ingresso e delle finestre Ulteriori dotazioni - Riscaldamento a gas dell’abitazione principale del 2006 con attuale approvazione del gestore - Riscaldamento a gas dell’appartamento indipendente del 2021 con attuale approvazione del gestore - Impianto di depurazione a dispersione con fitodepurazione del 2014, con autorizzazione all’esercizio fino al 2029
Altri
Sono inoltre disponibili ulteriori superfici utili, come soffitte e fabbricati accessori. Nessuna provvigione Link alla ripresa aerea (video) su richiesta
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Il terreno di oltre 6000 mq è un punto di forza particolare di questa proprietà. Il giardino, progettato come un parco e caratterizzato da piccoli boschi, offre molto spazio per qualsiasi tipo di attività ricreativa e crea un’atmosfera straordinaria.
La posizione tranquilla presso una strada di campagna, circondata da boschi e campi, rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura e lontano dal trambusto. Nonostante l’ambiente tranquillo, Friedeburg offre una buona base per le necessità quotidiane e coniuga la vita rurale con la buona raggiungibilità dei centri circostanti.
