| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
|---|
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.495,00 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14% inklusive Mehrwertsteuer) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de dos unidades comerciales unidas. La unidad comercial, de uso versátil, convence por una distribución bien concebida y múltiples posibilidades de utilización. En total, hay cinco estancias bien distribuidas que, según las necesidades, pueden diseñarse como espacios abiertos o utilizarse separadas entre sí. Por ello, la superficie resulta adecuada tanto para conceptos de trabajo comunicativos como para áreas de uso independientes y claramente estructuradas.
La oferta de espacios se completa con dos aseos separados y un práctico trastero, que proporciona espacio de almacenamiento adicional dentro de la unidad. Un sótano asociado ofrece más espacio de almacenamiento o archivo.
La unidad se utilizó recientemente como guardería y, por tanto, ya cumple muchos requisitos para este tipo de uso, por lo que es posible volver a utilizarla sin problemas como guardería. Al mismo tiempo, la distribución flexible ofrece condiciones ideales para muchas otras actividades comerciales. Ya sea como oficina, consulta, despacho profesional, local comercial o para conceptos comerciales alternativos: aquí se pueden realizar las ideas de uso más diversas.
En conjunto, se trata de una superficie comercial adaptable y funcional, que convence tanto por su estructura como por sus múltiples posibilidades de uso.
Actualmente, toda la superficie comercial está alquilada a un inquilino fiable. El alquiler neto anual en frío asciende a 34.176€. El contrato todavía está vigente hasta mayo de 2027. No obstante, el inquilino también estaría dispuesto a abandonar la unidad antes, por lo que se podría utilizar la unidad personalmente a corto plazo, reformarla y alquilarla de otra manera. Ya existen muchas consultas de diferentes sectores.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
199.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación céntrica privilegiada! Atractivo local comercial con potencial cerca de Kollwitzplatz10405 Berlin
199.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación céntrica privilegiada! Atractivo local comercial con potencial cerca de Kollwitzplatz10405 Berlin
1.099.000 € Dos locales comerciales en paquete - ¡Aquí casi todo es posible!10405 Berlin
