| Surface habitable environ. | 200 m² |
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| chambres | 5 |
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| Zone de terrain | 200 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 495,00 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14% inklusive Mehrwertsteuer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit ici de deux unités commerciales réunies. L’unité commerciale polyvalente séduit par une répartition réfléchie des pièces et des possibilités d’utilisation flexibles. Au total, cinq pièces bien agencées sont disponibles ; selon les besoins, elles peuvent être aménagées ouvertement ou utilisées séparément les unes des autres. La surface convient ainsi aussi bien aux concepts de travail favorisant la communication qu’aux espaces d’utilisation séparés et clairement structurés.
L’offre est complétée par deux toilettes séparées ainsi qu’un débarras pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire au sein de l’unité. Une cave attitrée offre davantage de surfaces de stockage ou d’archivage.
L’unité a été utilisée dernièrement comme crèche et répond donc déjà à de nombreuses exigences liées à ce type d’utilisation, de sorte qu’une nouvelle utilisation comme crèche est facilement possible. Parallèlement, la configuration flexible du plan offre des conditions idéales pour de nombreuses autres activités commerciales. Que ce soit comme bureau, cabinet, étude, commerce ou pour d’autres concepts commerciaux – les idées d’utilisation les plus diverses peuvent être réalisées ici.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un local commercial adaptable et fonctionnel, qui séduit tant par sa structure que par ses multiples possibilités d’utilisation.
Actuellement, l’ensemble de la surface commerciale est loué à un locataire fiable. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 34.176€. Le contrat court encore jusqu’en mai 2027. Le locataire quitterait toutefois également l’unité plus tôt, ce qui permettrait de l’utiliser soi-même rapidement, de la réaménager ou de la louer à une autre fin. De nombreuses demandes émanant de différents corps de métier sont déjà enregistrées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
199.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement central de premier ordre ! Unité commerciale attractive avec potentiel près de Kollwitzplatz10405 Berlin
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