| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
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| stanze | 5 |
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| Superficie di trama | 200 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.099.000 € |
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| Prezzo per m2 | 5.495,00 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% inklusive Mehrwertsteuer) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di due unità commerciali accorpate. L'unità commerciale, utilizzabile in modo versatile, convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e possibilità di utilizzo flessibili. Complessivamente sono disponibili cinque ambienti ben proporzionati, che a seconda delle esigenze possono essere configurati in modo aperto oppure utilizzati separatamente, divisi tra loro. La superficie è quindi adatta sia a concezioni lavorative comunicative sia a settori di utilizzo separati e chiaramente strutturati.
L'offerta degli ambienti è completata da due servizi igienici separati e da un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio all'interno dell'unità. Una cantina di pertinenza crea ulteriori superfici per deposito o archivio.
L'unità è stata utilizzata da ultimo come asilo nido e soddisfa quindi già molti requisiti per un utilizzo corrispondente, rendendo nuovamente possibile senza problemi l'utilizzo come asilo nido. Allo stesso tempo, la planimetria flessibile offre condizioni ideali per numerose altre attività commerciali. Che si tratti di ufficio, studio professionale, studio legale, negozio o di concept commerciali alternativi, qui è possibile realizzare le più diverse idee di utilizzo.
Nel complesso si tratta di una superficie commerciale adattabile e funzionale, che convince sia per la propria struttura sia per le sue molteplici possibilità di utilizzo.
Attualmente l'intera superficie commerciale è affittata a un inquilino affidabile. Il canone annuo netto, al netto delle spese, ammonta a 34.176€. Il contratto è ancora valido fino a maggio 2027. Tuttavia, l'inquilino sarebbe disposto a lasciare l'unità anche prima, consentendo così di utilizzarla personalmente in tempi brevi oppure di ristrutturarla e affittarla nuovamente per un altro utilizzo. Sono già pervenute numerose richieste da parte di diverse categorie professionali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
199.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione top in centro città! Attraente unità commerciale con potenziale vicino a Kollwitzplatz10405 Berlin
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