| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|
| Precio de compra | 559.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.537,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva casa adosada de 1990 combina una generosa oferta de espacio con una zona de estar luminosa, superficies auxiliares versátiles y un jardín protegido.
El atractivo núcleo de la propiedad se encuentra en la planta baja. Aquí, la generosa zona de estar y el jardín de invierno inmediatamente contiguo forman una unidad especial. Grandes superficies acristaladas dejan entrar mucha luz natural en la parte trasera de la casa y crean una transición fluida entre la zona de estar, el comedor y el jardín.
La cocina independiente se presenta moderna y lineal, con frentes claros, amplias superficies de trabajo y electrodomésticos integrados. Un aseo de invitados en la zona de entrada complementa la planta baja. La conexión abierta entre la zona de estar y el jardín de invierno crea, especialmente en la parte trasera de la casa, un ambiente de vivienda generoso y acogedor.
A través de la escalera se accede a la planta superior. Aquí se encuentran un amplio dormitorio, otra estancia de uso flexible y el baño. De este modo, se dispone tanto de espacios de retiro como de espacio para niños, invitados u oficina en casa.
El ático acondicionado también amplía notablemente la oferta de espacio. La generosa estancia, con techos inclinados y ventanas de tejado, transmite una atmósfera agradable gracias a su diseño luminoso. Esta planta se complementa con otro baño y superficies de almacenamiento adicionales. La estructura existente de los espacios abre así múltiples posibilidades: desde un dormitorio, pasando por una zona privada de retiro, hasta una sala de trabajo o de ocio.
Otra ventaja adicional se encuentra en la planta sótano. Varios espacios de sótano y de uso crean amplias posibilidades de almacenamiento y pueden utilizarse, por ejemplo, como zonas de lavadero, ocio, fitness o almacén. Además, en el sótano hay una sauna que complementa la zona privada de bienestar de la casa y ofrece espacio para momentos de relax.
También desde el punto de vista técnico ya se han llevado a cabo medidas. En 2020, la instalación de calefacción se sustituyó por una calefacción central de condensación Vaillant de 24 kW. En la revisión posterior no hubo objeciones respecto a la usabilidad de la instalación de combustión.
La zona trasera del jardín está agradablemente protegida y ofrece posibilidades para permanecer. La terraza, las superficies de jardín y una plantación variada crean un lugar privado de retiro justo junto a la casa. Una piscina desmontable con un atractivo revestimiento se integra armoniosamente en la zona del jardín y ofrece una atractiva posibilidad de refrescarse en los cálidos días de verano. Gracias a la conexión directa con el jardín de invierno acristalado, el exterior se integra visual y funcionalmente en la vivienda.
Un garaje, así como otras superficies auxiliares y de almacenamiento, completan la oferta general. La arquitectura clásica con tejado a dos aguas se combina con el destacado jardín de invierno para crear una apariencia individual.
En conjunto, el inmueble convence por la combinación de una amplia zona de estar, un jardín de invierno inundado de luz, varios niveles de vivienda y de retiro, dos baños, una cocina de diseño moderno, amplias superficies útiles en el sótano y una zona de jardín protegida con piscina. La sauna complementa la oferta con un área privada de bienestar. Especialmente la conexión entre el espacio habitable, el jardín de invierno y el exterior confiere a la casa un alto valor residencial y la convierte en un hogar versátil para distintas situaciones de vida.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
495.000 € Casa unifamiliar modernizada con bomba de calor, gran instalación fotovoltaica y amplia parcela53721 Siegburg– Kaldauen
849.000 € Donde vivir se convierte en una sensación: una propiedad exclusiva en pleno centro de Siegburg53721 Siegburg
798.000 € Casa multigeneracional en venta en Siegburg junto al bosque53721 Siegburg
