| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 280 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 559.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.537,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta attraente metà di casa bifamiliare del 1990 unisce un'ampia offerta di spazi a una zona giorno luminosa, superfici accessorie versatili e un giardino riparato.
Il suggestivo cuore dell'immobile si trova al piano terra. Qui l'ampia zona giorno e il giardino d'inverno immediatamente adiacente formano un'unità particolare. Ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale nella parte posteriore della casa e creano un passaggio fluido tra soggiorno, zona pranzo e giardino.
La cucina separata si presenta moderna e lineare, con frontali chiari, ampie superfici di lavoro ed elettrodomestici integrati. Un bagno per gli ospiti nell'area d'ingresso completa il piano terra. Il collegamento aperto tra zona giorno e giardino d'inverno assicura, in particolare nella parte posteriore della casa, un'atmosfera abitativa ampia e accogliente.
Tramite la scala si accede al piano superiore. Qui si trovano un'ampia camera da letto, un ulteriore locale utilizzabile in modo flessibile e il bagno. Sono così disponibili sia spazi di ritiro sia spazio per bambini, ospiti o home office.
Anche il sottotetto abitabile amplia notevolmente l'offerta di spazio. L'ampio locale con falde del tetto e finestre da tetto trasmette, grazie alla sua chiara configurazione, un'atmosfera piacevole. Questo livello è completato da un ulteriore bagno e da ulteriori superfici di deposito. La struttura degli ambienti esistente apre così molteplici possibilità: dalla camera da letto a uno spazio privato di ritiro, fino a un locale di lavoro o hobby.
Un ulteriore valore aggiunto si trova nel seminterrato. Diversi locali cantina e di servizio creano ampie possibilità di deposito e possono essere utilizzati, ad esempio, come locali lavanderia, hobby, fitness o magazzino. Inoltre, in cantina si trova una sauna che completa l'area wellness privata della casa e offre spazio per momenti di relax.
Anche dal punto di vista tecnico sono già stati effettuati interventi. Nel 2020 l'impianto di riscaldamento è stato sostituito con una caldaia centrale a condensazione Vaillant da 24 kW. Al successivo controllo non sono emersi rilievi in merito all'utilizzabilità dell'impianto di combustione.
La zona giardino posteriore è piacevolmente riparata e offre possibilità di soggiorno. Terrazza, superfici a giardino e una vegetazione variegata creano un luogo privato di ritiro direttamente accanto alla casa. Una piscina fuori terra con un rivestimento gradevole si inserisce armoniosamente in l'area giardino e offre un'attraente possibilità di rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Grazie al collegamento diretto con il giardino d'inverno vetrato, l'area esterna viene integrata visivamente e funzionalmente nell'abitare.
Un garage nonché ulteriori superfici accessorie e di deposito completano l'offerta complessiva. L'architettura classica con tetto a due falde si unisce al caratteristico giardino d'inverno creando un aspetto individuale.
Nel complesso, l'immobile convince per la combinazione di un'ampia zona giorno, un giardino d'inverno inondato di luce, più livelli abitativi e di ritiro, due bagni, una cucina dal design moderno, ampie superfici di servizio in cantina nonché un'area giardino protetta con piscina. La sauna completa l'offerta con un'area wellness privata. In particolare, il collegamento tra zona abitativa, giardino d'inverno e area esterna conferisce alla casa un elevato valore abitativo e la rende una dimora versatile per diverse situazioni di vita.
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