A solo aprox. 66 km de Berlín: *** Pequeña parcela en el casco antiguo con antiguo edificio de taller y garajes ***

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

A solo unos 66 km de Berlín:

Aviso importante de antemano: el inmueble ofrecido no es una vivienda unifamiliar ni una casa residencial, sino un inmueble utilizado anteriormente con fines comerciales. Se desconoce el año de construcción, que el vendedor estima aproximadamente en 1900. En el estado actual no existen, como es natural, estancias habitables, baño, aseo ni cocina, sino antiguos espacios comerciales.



El número de habitaciones y la posible superficie habitable indicados en el exposé o en los datos del portal son meramente ejemplificativos y sirven como marcadores de posición. Expresamente no describen la edificación existente.



Descripción del inmueble

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En pleno casco antiguo consolidado de Dahme se encuentra esta parcela de 150 m², completamente vallada, con un antiguo edificio de taller y varios garajes sencillos.



La parcela se utilizó anteriormente con fines comerciales. El acceso desde la calle se realiza a través de una puerta de patio. En la parcela hay un total de tres garajes pequeños no macizos, así como un antiguo edificio de taller construido de forma maciza.



El antiguo taller procede de una época en la que aquí se realizaban trabajos artesanales; según los datos sobre su uso anterior, antiguamente se fabricaban allí rastrillos de madera a mano. Debido a su altura, el edificio ofrece un interesante potencial de desarrollo. En principio, parece posible otro uso —por ejemplo, una reconversión para fines residenciales—, pero naturalmente requiere coordinación y autorización previas de las autoridades competentes.

También es concebible, en principio, demoler la edificación existente y construir posteriormente de nuevo en la parcela. Tampoco en este caso existe actualmente una licencia de obra ni una consulta previa de construcción ante las autoridades. El tipo y el alcance de una posible edificación futura deberán ser aclarados por el adquirente con las autoridades competentes.



Según la información sobre el valor indicativo del suelo, la parcela se encuentra dentro de una zona de valor indicativo del suelo con el estado de desarrollo «terreno listo para construir». Sin embargo, esta clasificación no constituye ninguna afirmación sobre si la parcela concreta puede edificarse realmente ni sobre la forma en que podría hacerse.



Edificio y medidas aproximadas

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El antiguo edificio de taller, de construcción maciza, tiene una superficie en planta de aproximadamente 8 x 4 metros. Debido a la altura comparativamente elevada del edificio, con una planificación adecuada también podría contemplarse eventualmente un uso en dos niveles.



Los pequeños garajes existentes presentan aproximadamente una superficie de 1,70 x 5 metros. En tiempos de la RDA cabían allí tres Trabant. Todas las medidas se determinaron únicamente de forma aproximada basándose en imágenes aéreas o en la documentación disponible y no son vinculantes. Se ruega a los interesados que, durante una visita, comprueben por sí mismos las dimensiones reales y las condiciones del lugar.

Nota sobre el posible uso:
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Todas las afirmaciones sobre una posible reconversión de uso, reforma o nueva construcción no deben entenderse expresamente como una garantía de una determinada posibilidad de uso conforme a la normativa urbanística. Hasta la fecha no se ha realizado ninguna aclaración vinculante, que corresponde al adquirente en el marco de su propia planificación.

Más información:
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Según el vendedor, el inmueble no es un monumento protegido individualmente; no obstante, está sujeto a las ordenanzas de la ciudad de Dahme aplicables al centro urbano. Estaremos encantados de atender cualquier consulta al respecto.

Nota sobre el certificado energético conforme a la GEG:
Todavía no se dispone de un certificado energético.

Ubicación