A solo 66 km de Berlín: *** Casa histórica en el casco antiguo a un precio reducido ***

Datos principales

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Sobre esta casa

A solo 66 km de Berlín:
En la parcela de aprox. 84 m² situada en el centro histórico de Dahme, en una calle lateral tranquila, se construyó hacia 1870 la casa urbana en venta. El año de construcción fue estimado por el vendedor.

La propiedad ha pertenecido a la misma familia durante décadas y, a lo largo de muchos años, se ha cuidado con esmero, además de renovarse, modernizarse y reformarse por etapas. Ya en tiempos de la RDA se iniciaron las primeras obras, que continuaron tras la reunificación. Hoy la casa se presenta como una propiedad muy bien cuidada y visualmente atractiva, con un carácter especial.

Al entrar en la casa, se accede a través de la puerta principal renovada a una entrada alicatada y decorada con gusto. En el marco de una modificación de la distribución de la planta baja, aquí se creó un recibidor luminoso y espacioso que ofrece una sensación de amplitud al entrar. En la planta baja también hay una habitación muy grande, que antes se utilizaba como salón y que en los últimos años sirvió de dormitorio al vendedor; un baño renovado, equipado para personas mayores, y un cuarto de servicio en el que se encuentra, entre otras cosas, la calefacción de gas. La amplia habitación de la planta baja, al igual que el baño, dispone de calefacción por suelo radiante.

La histórica escalera maciza de madera, ligeramente curvada, conduce a la primera planta. Aquí hay un pasillo, un comedor, un salón, una cocina amueblada y una despensa contigua con ventana. Además, en esta planta hay otro baño con bañera, por lo que la propiedad cuenta en total con dos baños. En la cocina con zona de comedor se ha conservado, junto al fregadero moderno existente, un pequeño detalle histórico: un antiguo lavabo situado a la izquierda, en la esquina junto al acceso a la despensa, que dispone de ventana. La cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra.

Desde la primera planta, la escalera continúa hasta la buhardilla. En la zona parcialmente habilitada que da al patio hay otras dos habitaciones y una habitación pequeña. La parte de la buhardilla orientada a la calle no está habilitada; posiblemente aún exista potencial para ampliar. La buhardilla habilitada no ha sido utilizada por la familia vendedora en los últimos años y, por tanto, no está conectada a la nueva calefacción de gas. Sin embargo, es posible conectarla prolongando las tuberías desde la primera planta hasta elEl ático puede acondicionarse posteriormente.

Detrás de la casa hay un pequeño patio de aproximadamente 11 a 12 m², que los vendedores utilizaban como terraza. Allí también hay un antiguo establo muy, muy pequeño. La oferta de espacios se completa con un pequeño sótano parcial.

A lo largo de los años se han realizado numerosas modernizaciones. Se renovaron las ventanas; la mayoría cuenta con persianas. Se revocó y pintó la fachada, se actualizó la instalación eléctrica y se renovaron en gran medida las puertas. Solo en el ático acondicionado se conservan unas puertas históricas muy bonitas. Según los vendedores, la cubierta del tejado se renovó en algún momento entre las décadas de 1970 y 1990. Los baños están alicatados; la cocina cuenta con un frente de azulejos; en las demás estancias hay suelos parcialmente alicatados y, en parte, tablones de madera aún existentes que podrían restaurarse/lijarse, por ejemplo, en el ático acondicionado.

En conjunto, el inmueble causa una impresión muy cuidada y se puede ocupar de inmediato en su estado actual. Si se desea adaptar el diseño de las paredes o el papel pintado en algún caso concreto, queda naturalmente a criterio del gusto personal.

Hay un salvaescaleras desde la planta baja hasta la primera planta, que permanecerá en la casa.

El inmueble se vende sin vaciar y en el estado en que se encuentra actualmente, es decir, incluido el mobiliario existente.

Opcionalmente, se puede adquirir una segunda parcela en las proximidades, a unos 100 metros. En ella hay un garaje pequeño, plazas de aparcamiento adicionales para hasta cuatro vehículos y un pequeño edificio histórico no residencial que antiguamente se utilizaba con fines comerciales y lleva mucho tiempo vacío. Precio de compra de esta parcela opcional, a consultar, más una comisión de intermediación del 10 % del precio de compra, incluido el 19 % de IVA, pagadera a nosotros por el comprador en el momento de la firma del contrato.

Según el vendedor, el inmueble no es un monumento individual protegido, pero está sujeto a las ordenanzas de la ciudad de Dahme aplicables al centro urbano. Estamos a su disposición para cualquier consulta al respecto.

Nota sobre el certificado energético conforme a la GEG:
Todavía no se dispone de un certificado energético.

Ubicación