A solo 66 km de Berlín: *** Casa unifamiliar bien cuidada con pequeño patio en una zona tranquila ***

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

A solo 66 km de Berlín:
En la parcela de aprox. 84 m² situada en el centro histórico de Dahme, en una tranquila calle lateral, se construyó hacia 1870 la casa urbana objeto de venta. El año de construcción fue estimado por el vendedor.

La propiedad pertenece a la familia desde hace décadas y durante muchos años ha sido cuidada con esmero, así como saneada, modernizada y renovada gradualmente. Ya en tiempos de la RDA se iniciaron las primeras medidas, que continuaron después de la reunificación. Hoy la casa se presenta como una propiedad muy bien cuidada y visualmente atractiva, con un carácter especial.

Al entrar en la casa, se accede a través de la puerta principal renovada a una zona de entrada embaldosada y decorada con gusto. Durante una modificación de la distribución de la planta baja se creó aquí un recibidor luminoso y espacioso que proporciona una sensación de amplitud al entrar. En la planta baja también se encuentran una habitación muy grande, utilizada anteriormente como salón y que en los últimos años sirvió al vendedor como dormitorio, un baño renovado y equipado para personas mayores, así como un cuarto de servicio en el que, entre otras cosas, está instalada la calefacción de gas. La habitación grande de la planta baja dispone, al igual que el baño, de calefacción por suelo radiante.

La histórica escalera maciza de madera, ligeramente curvada, conduce a la primera planta. Aquí se encuentran un pasillo, un comedor, un salón, una cocina equipada y una despensa contigua con ventana. Además, en este nivel hay otro baño con bañera, por lo que la propiedad dispone en total de dos baños. En la cocina con zona de comedor, además del moderno fregadero existente, se ha conservado como pequeño detalle histórico un antiguo lavadero, situado a la izquierda, en la esquina junto al acceso a la despensa, que dispone de ventana. La cocina equipada, incluidos los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra.

Desde la primera planta, la escalera continúa hasta el ático. Aquí se encuentran en la zona parcialmente acondicionada orientada al patio otras dos habitaciones y una habitación de media superficie. La parte del ático orientada a la calle no está acondicionada; eventualmente aún existe potencial adicional de ampliación. El ático acondicionado no fue utilizado por la familia vendedora en los últimos años y, por ello, no está conectado a la calefacción de gas recién instalada. No obstante, se puede realizar una conexión prolongando las tuberías desde la primera planta hasta elSe debe acondicionar el ático.

Detrás de la casa hay un pequeño patio de aproximadamente 11 a 12 m², que los vendedores utilizaban como terraza. Allí también hay una antigua cuadra muy, muy pequeña. La oferta de espacios se completa con un pequeño sótano parcial.

A lo largo de los años se realizaron numerosas modernizaciones. Se renovaron las ventanas y la mayoría dispone de persianas. La fachada fue revocada y pintada, se actualizó la instalación eléctrica y se renovaron en gran medida las puertas. Únicamente en el ático acondicionado aún se conservan unas puertas históricas muy bonitas. Según los vendedores, la cubierta del tejado se renovó en algún momento entre las décadas de 1970 y 1990. Los baños están alicatados, la cocina dispone de un revestimiento de azulejos y en las demás estancias hay suelos parcialmente alicatados y, en parte, tarimas de madera aún existentes que, por ejemplo, podrían restaurarse/lijarse en el ático acondicionado.

En conjunto, el inmueble causa una impresión muy cuidada y puede ocuparse inmediatamente en su estado actual. Queda naturalmente a criterio del gusto personal decidir si se desea adaptar los diseños de las paredes o los papeles pintados.

Hay un salvaescaleras del bajo a la primera planta y permanecerá en la casa.

El inmueble no se vaciará y se vende en el estado en que se encuentra actualmente, incluido el inventario existente.

Opcionalmente, se puede adquirir una segunda parcela cerca, a una distancia aproximada de 100 metros. (Esta parcela opcional no se vende por separado, sino únicamente junto con la parcela de la casa.) En ella hay un pequeño garaje, plazas de aparcamiento adicionales para hasta cuatro vehículos y un pequeño edificio histórico no residencial, utilizado anteriormente con fines comerciales y vacío desde hace mucho tiempo. Precio de compra de esta parcela opcional, disponible previa consulta, más una comisión de agencia del 10 % del precio de compra, incluido el 19 % de IVA, exigible y pagadera por el comprador a nosotros al formalizar el contrato.

Según el vendedor, el inmueble no es un monumento protegido individualmente, pero está sujeto a las normativas de la ciudad de Dahme aplicables al centro urbano. Estaremos encantados de atender cualquier consulta al respecto.

Nota sobre el certificado energético conforme a la GEG:
Todavía no se dispone de certificado energético.

Ubicación