Exklusive Lage, besondere Möglichkeiten. – Foto 1

Exklusive Lage, besondere Möglichkeiten.

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.45259 Essen / HeisingenNordrhein-Westfalen
Precio de compra
439.000 €
Zona de estar
140 m²
habitaciones
9
TraumImmo ID: 4BBJBCD
ID de socio: 213250282

Publicado el 17/07/2026 · Última comprobación 01/10/2026

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Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.140 m²
Dormitorios5
habitaciones9
Baños2

Zona de terreno732 m²

Precio de compra "

Precio de compra439.000 €
Precio por m23.135,71 €/m²
Comisión3,57%

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Sobre esta casa

Träumen Sie davon, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? In einer der absolut gefragtesten Wohnlagen von Essen? Dann ist diese charmante Immobilie in Essen-Heisingen Ihre perfekte Leinwand!Das im Ursprung 1924 erbaute und 1968 erweiterte Doppelhaus wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Vergessen Sie die Raumaufteilung der Vergangenheit: Dieses Objekt schreit förmlich nach einer kreativen Kernsanierung. Durch die geplante Zusammenlegung der beiden Haushälften und eine moderne Grundrissänderung schaffen Sie hier ein spektakuläres, offenes Zuhause für die ganze Familie.Bereits im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen nach dem Umbau ca. 140 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Dachgeschoss und der Spitzboden bieten Ihnen darüber hinaus eine fantastische Ausbaureserve für die Zukunft. Das Haus ist teilunterkellert.
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben. In einer Haushälfte ist aktuell eine Gasheizung verbaut, in der anderen Hälfte existiert keine Heizungsanlage mehr. Dies ist die perfekte Gelegenheit, das Haus im Zuge der Kernsanierung auf den neuesten energetischen Stand zu bringen – zum Beispiel mit einer modernen, staatlich geförderten Wärmepumpe oder Fußbodenheizung.

Schauen Sie sich unsere Ideen zur Umgestaltung einmal an und lassen Sie dann Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf.

Nutzen Sie dieses enorme Potenzial und vereinbaren Sie noch heute Ihren ersten Besichtigungstermin, um den Grundstein für Ihr neues, maßgeschneidertes Zuhause zu legen.


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