| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1450 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1700 € |
| Precio por m2 | 17,35 €/m² |
Este atractivo piso de 4 habitaciones, con aprox. 98 m² de superficie habitable, situado en la primera planta de un edificio de viviendas bien cuidado en Oberhausen, estará disponible en alquiler a partir del 01.01.2027.
El piso destaca por una distribución bien pensada, habitaciones luminosas y un balcón propio. Ha sido modernizado: suelo de vinilo de clic o laminado de alta calidad, rodapiés nuevos, puertas interiores nuevas y paredes recién pintadas. Ideal para parejas o familias que valoran la calidad de vida.
El piso consta de cuatro habitaciones, una cocina independiente, un baño con ducha y WC, un recibidor y un trastero. Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, hay un sótano propio. Además, se pueden alquilar zonas ajardinadas en el patio para uso exclusivo.
El piso se alquila sin amueblar y sin cocina equipada.
**Nota sobre las fotos:** Algunas imágenes se han amueblado virtualmente mediante inteligencia artificial para ofrecerle una idea de las posibilidades de decoración. Los muebles y elementos de cocina que aparecen no forman parte del inmueble alquilado.
El piso se alquila por primera vez tras una modernización integral y se encuentra en buen estado. Los suelos están revestidos en su totalidad con laminado de alta calidad y el baño está completamente alicatado. Las ventanas con doble acristalamiento de todo el piso ofrecen aislamiento térmico y acústico. En el pasillo, un práctico armario empotrado ofrece un espacio de almacenamiento óptimo. La nueva puerta de entrada del piso y la puerta principal, así como la escalera, renovada integralmente en 2021, completan el buen estado general. El equipamiento también incluye un balcón propio y un trastero en el sótano.
Si se desea, también se puede alquilar un jardín en el patio para uso exclusivo, con su propio huerto y un pequeño depósito para recoger agua de lluvia. Ideal para quienes disfrutan de la jardinería o desean relajarse al aire libre en verano.
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El piso se encuentra en Liebknechstraße, en el barrio de Marienviertel de Oberhausen, una zona consolidada y céntrica con una excelente infraestructura. En las inmediaciones hay varios restaurantes, supermercados, panaderías, médicos y una cafetería. Además, en la zona hay diversos espacios verdes y parques, clubes, gimnasios, un bar y una oficina de recepción de correo. También se puede llegar cómodamente a pie a escuelas y guarderías. Gracias a la proximidad de la estación central de Oberhausen y a las buenas conexiones de transporte público, se puede llegar rápidamente a toda la ciudad y a la región metropolitana del Ruhr.
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