| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1450 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1700 € |
| Prezzo per m2 | 17,35 €/m² |
Questo attraente appartamento di 4 locali, con circa 98 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto a Oberhausen ed è disponibile in affitto dal 01.01.2027.
L’appartamento conquista con una distribuzione degli spazi ben studiata, locali luminosi e un balcone privato. È stato modernizzato: pavimento in vinile a incastro o laminato di alta qualità, nuovi battiscopa, nuove porte interne e pareti appena tinteggiate. Ideale per coppie o famiglie che apprezzano la qualità abitativa.
L’appartamento comprende quattro locali, una cucina separata, un bagno con doccia e WC, un ingresso e un ripostiglio. Per ulteriore spazio di deposito è disponibile una cantina privata. Inoltre, è possibile affittare aree del giardino nel cortile per uso esclusivo.
L’appartamento viene affittato non ammobiliato e senza cucina componibile.
**Nota sulle foto:** Alcune immagini sono state arredate virtualmente con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, per offrire un’idea delle possibilità di arredamento. I mobili e gli elementi della cucina raffigurati non fanno parte dell’immobile in affitto.
L’appartamento è stato affittato per la prima volta dopo un’ampia modernizzazione e si presenta in buono stato. Tutti i pavimenti sono rivestiti in laminato di alta qualità, mentre il bagno è interamente piastrellato. Le finestre con vetri isolanti garantiscono calore e isolamento acustico in tutto l’appartamento. Nell’ingresso, un pratico armadio a muro offre uno spazio di deposito ottimale. Completano il quadro curato il nuovo portoncino d’ingresso dell’appartamento e il nuovo portone d’ingresso dello stabile, nonché il vano scale completamente rinnovato nel 2021. Tra le ulteriori dotazioni figurano un balcone privato e una cantina.
Su richiesta è possibile affittare anche un giardino nel cortile ad uso esclusivo, con un’aiuola per coltivare ortaggi e una piccola cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. Ideale per chi ama il giardinaggio o desidera rilassarsi all’aperto in estate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Liebknechstraße, nel quartiere Marienviertel di Oberhausen, un quartiere consolidato e in posizione centrale, dotato di ottime infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi ristoranti, supermercati, panetterie, medici e un caffè. Sono inoltre presenti diverse aree verdi e parchi, club, palestre, un bar e un ufficio postale. Anche le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla vicinanza alla stazione centrale di Oberhausen e agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, è possibile raggiungere rapidamente l’intera città e la circostante area metropolitana della Ruhr.
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